Edifício Araioses
Praça Francois Belanger, 66
- R$/m² construído
- 4.866
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.107
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 abr 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 17 abr 2024 | 262 m² | 140 m² | R$ 1.240.000 | 4.733 | 8.857 | Matrícula 58103, 10º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 449 m² | 270 m² | — | — | — | Matrícula 60621, 10º RI |
| AP 42 | 6 fev 2024 | 262 m² | 140 m² | R$ 1.310.000 | 5.000 | 9.357 | Matrícula 60008, 10º RI |
| AP 22 | 6 fev 2023 | 262 m² | 140 m² | R$ 1.344.599 | 5.132 | 9.604 | Matrícula 58202, 10º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 29 nov 2022 | 262 m² | 140 m² | R$ 1.200.000 | 4.580 | 8.571 | Matrícula 58202, 10º RI |
| AP 42 | 6 dez 2021 | 262 m² | 140 m² | R$ 810.000 | 3.092 | 5.786 | Matrícula 60008, 10º RI |
| AP 81 | 17 jul 2020 | 449 m² | 270 m² | R$ 1.430.000 | 3.185 | 5.296 | Matrícula 61574, 10º RI |
| AP 22 | 7 jan 2020 | 262 m² | 140 m² | R$ 1.000.000 | 3.817 | 7.143 | Matrícula 58202, 10º RI |
| AP 11 | 28 mai 2018 | 262 m² | 140 m² | R$ 905.000 | 3.454 | 6.464 | Matrícula 58906, 10º RI |
| AP 21 | 15 ago 2013 | 262 m² | 140 m² | R$ 890.000 | 3.397 | 6.357 | Matrícula 58103, 10º RI |
| AP 82 | 13 ago 2013 | 449 m² | 270 m² | R$ 890.000 | 1.982 | 3.296 | Matrícula 606921, 2º RI |
| AP 22 | 28 jun 2013 | 262 m² | 140 m² | R$ 530.000 | 2.023 | 3.786 | Matrícula 58202, 10º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2013 | 262 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 58103, 10º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2012 | 262 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 59149, 10º RI |
| AP 12 | 13 set 2011 | 262 m² | 140 m² | R$ 685.000 | 2.615 | 4.893 | Matrícula 60450, 10º RI |
| AP 31 | 17 mai 2011 | 262 m² | 140 m² | R$ 385.000 | 1.469 | 2.750 | Matrícula 60192, 10º RI |
| AP 21 Permuta | 6 mai 2011 | 262 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 58103, 10º RI |
| AP 11 | 17 dez 2010 | 262 m² | 140 m² | R$ 400.000 | 1.527 | 2.857 | Matrícula 58906, 10º RI |
| AP 11 | 20 ago 2009 | 262 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 1.145 | 2.143 | Matrícula 58906, 10º RI |
| AP 81 | 24 abr 2009 | 449 m² | 270 m² | R$ 320.000 | 713 | 1.185 | Matrícula 61574, 10º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 17 mar 2009 | 262 m² | 140 m² | R$ 150.000 | 573 | 1.071 | Matrícula 58906, 10º RI |
| AP 32 | 29 fev 2008 | 262 m² | 140 m² | R$ 230.000 | 878 | 1.643 | Matrícula 58478, 10º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2008 | 262 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 60480, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 4.866/m² (+454%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 262 m² construídos, 140 m² privativos 9 unidades vendidas
- 449 m² construídos, 270 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 2111 | 1969 | 42 | 8.357 |
| Rua Araioses, 152 | 1975 | 12 | 4.885 |
| Edifício Arthur Rubinstein Rua Pereira Leite, 70 | 2009 | 52 | 5.327 |
| Rua Araioses, 180 | 2005 | 15 | 6.555 |
| Rua Pereira Leite, 44 | 1999 | 25 | 4.293 |
| Rua Oros, 99999 | 2018 | 8 | — |