Edifício Cotinha
Praça Marechal Deodoro, 233
- R$/m² construído
- 2.609
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.256
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 11 nov 2024
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 11 nov 2024 | 161 m² | 129 m² | R$ 420.000 | 2.609 | 3.256 | Matrícula 34431, 2º RI |
| AP 11 E VAGA | 23 dez 2022 | 161 m² | 129 m² | R$ 324.000 | 2.012 | 2.512 | Matrícula 114440, 2º RI |
| AP 121 | 18 mar 2022 | 125 m² | 100 m² | R$ 480.000 | 3.840 | 4.800 | Matrícula 17923, 2º RI |
| VG MATR 32330 Abaixo da referência | 3 jan 2022 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 32330, 2º RI |
| AP 132 | 3 jan 2022 | 126 m² | 100 m² | R$ 635.000 | 5.040 | 6.350 | Matrícula 32329, 2º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2020 | 126 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 77973, 2º RI |
| AP 121 | 19 dez 2016 | 125 m² | 100 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 4.150 | Matrícula 17923, 2º RI |
| AP 121 | 28 jul 2016 | 125 m² | 100 m² | R$ 185.000 | 1.480 | 1.850 | Matrícula 17923, 2º RI |
| AP 12 E VAGA | 22 out 2014 | 162 m² | 129 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 3.101 | Matrícula 118081, 2º RI |
| AP 91 | 16 set 2014 | 125 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.000 | Matrícula 67594, 2º RI |
| AP 111 | 28 jul 2014 | 125 m² | 100 m² | R$ 190.000 | 1.520 | 1.900 | Matrícula 119206, 2º RI |
| AP 31 | 11 nov 2013 | 125 m² | 100 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 3.400 | Matrícula 18557, 2º RI |
| AP 32 | 24 out 2013 | 126 m² | 100 m² | R$ 114.902 | 912 | 1.149 | Matrícula 124004, 2º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2012 | 125 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 50129, 2º RI |
| AP 122 | 16 set 2010 | 126 m² | 100 m² | R$ 210.000 | 1.667 | 2.100 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 72 | 20 out 2009 | 126 m² | 100 m² | R$ 165.000 | 1.310 | 1.650 | Matrícula 24858, 2º RI |
| AP 61 E VAGA | 16 jun 2009 | 182 m² | 129 m² | R$ 150.000 | 824 | 1.163 | Matrícula 38658, 2º RI |
| AP 11 E VAGA | 18 abr 2008 | 161 m² | 129 m² | R$ 96.537 | 600 | 748 | Matrícula 114440, 2º RI |
| AP 92 E VAGA | 19 out 2007 | 162 m² | 129 m² | R$ 145.000 | 895 | 1.124 | Matrícula 70037, 2º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 10 out 2007 | 125 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 18557, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 895/m² para R$ 2.609/m² (+191%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, 100 m² privativos 5 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 100 m² privativos 5 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 129 m² privativos 2 unidades vendidas
- 161 m² construídos, 129 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barros, 500 | 1970 | 21 | 5.649 |
| Praça Marechal Deodoro, 221 | 1970 | 9 | — |
| Praça Marechal Deodoro, 245 | 1970 | 15 | 6.917 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 561 | 1970 | 13 | 5.776 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 565 | 1982 | 38 | 4.712 |
| Edifício D Augusto Toscano Rua Doutor Albuquerque Lins, 547 | 1970 | 14 | 3.681 |