Rua Doutor Albuquerque Lins, 565
- R$/m² construído
- 4.712
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 29 jun 2026 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 7.031 | Matrícula 66580, 2º RI |
| AP 13 | 3 jun 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 460.000 | 5.169 | 8.214 | Matrícula 78516, 2º RI |
| AP 51 | 26 mar 2026 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 4.706 | 7.500 | Matrícula 106219, 2º RI |
| AP 62 | 12 dez 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 455.000 | 4.461 | 7.109 | Matrícula 52272, 2º RI |
| AP 31 | 29 set 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 520.000 | 5.098 | 8.125 | Matrícula 52144, 2º RI |
| AP 91 | 4 set 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 630.000 | 6.176 | 9.844 | Matrícula 47752, 2º RI |
| AP 104 | 15 ago 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 4.314 | 6.875 | Matrícula 78521, 2º RI |
| AP 81 | 22 nov 2024 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 580.000 | 5.686 | 9.062 | Matrícula 66612, 2º RI |
| AP 82 | 20 mar 2024 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 518.000 | 5.078 | 8.094 | Matrícula 51928, 2º RI |
| AP 24 | 19 fev 2024 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 7.500 | Matrícula 78517, 2º RI |
| AP 112 | 13 dez 2023 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 6.935 | Matrícula 78522, 2º RI |
| AP 34 | 10 out 2023 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 385.000 | 4.326 | 6.875 | Matrícula 52145, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.127/m² para R$ 4.706/m² (+317%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 16 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 8 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 579 | 2003 | 85 | 4.320 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 561 | 1970 | 13 | 5.776 |
| Edifício D Augusto Toscano Rua Doutor Albuquerque Lins, 547 | 1970 | 14 | 3.681 |
| Alameda Barros, 500 | 1970 | 21 | 5.649 |
| Praça Marechal Deodoro, 221 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Cotinha Praça Marechal Deodoro, 233 | 1960 | 20 | 2.609 |