Praça Pereira Coutinho, 40
- R$/m² construído
- 23.383
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 50.934
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 30 mi
- 26 mar 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 18 VGS | 26 mar 2026 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 30.000.000 | 23.383 | 50.934 | Matrícula 123259, 4º RI |
| AP 19 VGS E DEP | 28 jul 2023 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 29.000.000 | 22.603 | 49.236 | Matrícula 127818, 4º RI |
| AP 5 VGS | 9 mar 2023 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 26.000.000 | 20.265 | 44.143 | Matrícula 127809, 4º RI |
| AP 9 VGS | 20 nov 2020 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 18.200.000 | 14.186 | 30.900 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 20 VGS Venda de parte do imóvel | 4 set 2020 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | — | — | — | Matrícula 127819, 4º RI |
| AP 2 VGS | 23 dez 2019 | 809 m² | ≈ 372 m² | R$ 14.100.000 | 17.429 | 37.903 | Matrícula 127806, 4º RI |
| AP 9 VGS Retomada por inadimplência | 9 out 2017 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 31.679.134 | 24.691 | 53.785 | Matrícula 127670, 4º RI |
| AP 4 VGS | 7 out 2016 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 15.750.000 | 12.276 | 26.740 | Matrícula 127808, 4º RI |
| AP 4 VGS Dação em pagamento | 24 out 2014 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 680.000 | 530 | 1.154 | Matrícula 127808, 4º RI |
| AP 6 VGS | 1 set 2014 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 17.500.000 | 13.640 | 29.711 | Matrícula 127810, 4º RI |
| AP 6 VGS Dação em pagamento | 12 mai 2014 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 17.500.000 | 13.640 | 29.711 | Matrícula 127810, 4º RI |
| AP 21 VGS Outra transmissão | 28 fev 2014 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 14.200.000 | 11.068 | 24.109 | Matrícula 127243, 4º RI |
| AP 12 VGS Outra transmissão | 3 out 2013 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 925.173 | 721 | 1.571 | Matrícula 124888, 4º RI |
| AP 15 VGS | 25 abr 2011 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 14.100.000 | 10.990 | 23.939 | Matrícula 127815, 4º RI |
| AP 17 VGS Venda de parte do imóvel | 5 fev 2010 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | — | — | — | Matrícula 127817, 4º RI |
| AP 17 VGS Cessão de direitos | 2 fev 2010 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | — | — | — | Matrícula 127817, 4º RI |
| AP 22 VGS | 22 jul 2009 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 7.200.000 | 5.612 | 12.224 | Matrícula 127820, 4º RI |
| AP 21 VGS | 17 jul 2009 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 10.500.000 | 8.184 | 17.827 | Matrícula 127243, 4º RI |
| AP 11 VGS | 18 fev 2009 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 7.500.000 | 5.846 | 12.733 | Matrícula 124887, 4º RI |
| AP 9 VGS | 11 ago 2008 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 6.047.241 | 4.713 | 10.267 | Matrícula 127670, 4º RI |
| AP 11 VGS | 2 abr 2008 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 3.600.000 | 2.806 | 6.112 | Matrícula 124887, 4º RI |
| AP 21 VGS Outra transmissão | 17 dez 2007 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 2.714.440 | 2.116 | 4.609 | Matrícula 127243, 4º RI |
| AP 14 VGS Dação em pagamento | 30 nov 2007 | 1.283 m² | ≈ 589 m² | R$ 2.840.860 | 2.214 | 4.823 | Matrícula 127814, 4º RI |
| AP 23 VGS | 31 out 2006 | 2.175 m² | ≈ 999 m² | R$ 7.783.352 | 3.579 | 7.791 | Matrícula 127821, 4º RI |
| AP 23 VGS Outra transmissão | 15 set 2006 | 2.175 m² | ≈ 999 m² | R$ 3.762.383 | 1.730 | 3.766 | Matrícula 127821, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 3.579/m² para R$ 23.383/m² (+553%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.283 m² construídos, ≈ 589 m² privativos 14 unidades vendidas
- 2.175 m² construídos, ≈ 999 m² privativos 1 unidade vendida
- 809 m² construídos, ≈ 372 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Gravata Rua Brás Cardoso, 432 | 2017 | 9 | 17.972 |
| Edifício Carmel Houses Rua Brás Cardoso, 452 | 1989 | 31 | — |
| Edifício Santorini Praça Pereira Coutinho, 128 | 1989 | 17 | 28.384 |
| Edifício Maison Giverny Rua Domingos Fernandes, 496 | 1997 | 12 | 16.386 |
| Edifício Caren Rua Domingos Leme, 609 | 1985 | 15 | 8.434 |
| Edifício Ever Green Rua Domingos Fernandes, 462 | 1989 | 13 | 24.550 |