Praça Visconde de Sousa Fontes, 212
- R$/m² construído
- 4.904
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.914
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 5 ago 2026 | 469 m² | ≈ 232 m² | R$ 2.300.000 | 4.904 | 9.914 | Matrícula 192238, 6º RI |
| AP 111 | 10 jul 2025 | 469 m² | ≈ 232 m² | R$ 3.300.000 | 7.036 | 14.224 | Matrícula 192246, 6º RI |
| AP 261 | 9 abr 2024 | 744 m² | ≈ 368 m² | R$ 2.500.000 | 3.360 | 6.793 | Matrícula 192261, 6º RI |
| AP 191 | 6 set 2022 | 469 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.700.000 | 3.625 | 7.328 | Matrícula 192254, 6º RI |
| AP 251 | 19 mai 2021 | 469 m² | ≈ 232 m² | R$ 2.650.000 | 5.650 | 11.422 | Matrícula 192260, 6º RI |
| AP 71 | 24 mar 2021 | 469 m² | ≈ 232 m² | R$ 2.250.000 | 4.797 | 9.698 | Matrícula 192242, 6º RI |
| AP 231 | 18 mar 2021 | 469 m² | ≈ 232 m² | R$ 2.410.000 | 5.139 | 10.388 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 141 | 31 ago 2020 | 469 m² | ≈ 232 m² | R$ 900.000 | 1.919 | 3.879 | Matrícula 192249, 6º RI |
| AP 131 | 18 out 2016 | 469 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.650.000 | 3.518 | 7.112 | Matrícula 192248, 6º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 5 ago 2016 | 469 m² | ≈ 232 m² | R$ 792.247 | 1.689 | 3.415 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 20 jul 2016 | 469 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.700.000 | 3.625 | 7.328 | Matrícula 192246, 6º RI |
| AP 111 | 20 jul 2016 | 469 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.700.000 | 3.625 | 7.328 | Matrícula 192246, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.655/m² para R$ 4.904/m² (+196%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 469 m² construídos, ≈ 232 m² privativos 21 unidades vendidas
- 744 m² construídos, ≈ 368 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Visconde de Sousa Fontes, 250 | 1973 | 4 | 3.527 |
| Edifício Mansão Daormina Rua Quaritere, 267 | 1980 | 65 | 3.684 |
| Residencial Piccolo Rua Jangurucu, 105 | 1970 | 6 | 4.737 |
| Edifício Piazza Suprema Praça Visconde de Sousa Fontes, 302 | 2013 | 35 | 9.128 |
| Praça Visconde de Sousa Fontes, 350 | 2011 | 17 | 5.423 |
| Rua Tacomare, 243 | 1971 | 5 | 5.203 |