Praça Visconde de Sousa Fontes, 250
- R$/m² construído
- 3.527
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.150
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 25 mar 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 25 mar 2025 | 146 m² | ≈ 100 m² | R$ 515.000 | 3.527 | 5.150 | Matrícula 79555, 6º RI |
| APTO12 | 14 nov 2012 | 154 m² | ≈ 105 m² | R$ 380.000 | 2.468 | 3.619 | Matrícula 22140, 6º RI |
| APTO 1 | 23 dez 2008 | 146 m² | ≈ 100 m² | R$ 130.000 | 890 | 1.300 | Matrícula 2305, 6º RI |
| APTO 11 | 10 mar 2008 | 146 m² | ≈ 100 m² | R$ 122.200 | 837 | 1.222 | Matrícula 54340, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 3.527/m² (+308%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Visconde de Sousa Fontes, 212 | 2010 | 31 | 4.904 |
| Edifício Mansão Daormina Rua Quaritere, 267 | 1980 | 65 | 3.684 |
| Edifício Piazza Suprema Praça Visconde de Sousa Fontes, 302 | 2013 | 35 | 9.128 |
| Residencial Piccolo Rua Jangurucu, 105 | 1970 | 6 | 4.737 |
| Praça Visconde de Sousa Fontes, 350 | 2011 | 17 | 5.423 |
| Rua Tacomare, 243 | 1971 | 5 | 5.203 |