Edifício Xaxim
Rua Abdo Ambuba, 223
- R$/m² construído
- 2.120
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.267
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 11 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 BX Retomada por inadimplência | 11 mai 2026 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 11.345 | 35 | 70 | Matrícula 159604, 11º RI |
| AP 172 E 2 BX | 7 abr 2026 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 740.000 | 2.284 | 4.596 | Matrícula 159637, 11º RI |
| AP.161 E 2 BX | 21 mai 2025 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 555.000 | 1.713 | 3.447 | Matrícula 159634, 11º RI |
| AP 152 E 2 BX | 11 fev 2025 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 580.000 | 1.790 | 3.602 | Matrícula 159633, 11º RI |
| AP 182 E 2BX | 14 ago 2024 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 638.000 | 1.969 | 3.963 | Matrícula 159639, 11º RI |
| AP 51 E 2 BX Arrematação em leilão | 14 mai 2024 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 353.000 | 1.090 | 2.193 | Matrícula 108242, 11º RI |
| AP 11 E 2 BX | 12 dez 2023 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.100.000 | 3.395 | 6.832 | Matrícula 159604, 11º RI |
| AP 111 E 2 BX | 11 dez 2023 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 736.000 | 2.272 | 4.571 | Matrícula 159624, 11º RI |
| AP 31 E 2 BX Adjudicação compulsória | 29 set 2023 | 324 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 159608, 11º RI |
| AP 52 E 2 BX | 12 set 2023 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 660.000 | 2.037 | 4.099 | Matrícula 159613, 11º RI |
| AP 72 E 2 BX Venda de parte do imóvel | 17 mai 2022 | 324 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 159617, 11º RI |
| AP 11 E 2 BX | 14 abr 2021 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 437.655 | 1.351 | 2.718 | Matrícula 159604, 11º RI |
| AP 42 E 2 BX Abaixo da referência | 19 jan 2017 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 220.400 | 680 | 1.369 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 E 2 BX Adjudicação | 28 mar 2016 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 749.120 | 2.312 | 4.653 | Matrícula 159604, 11º RI |
| AP 61 E 2 BX Abaixo da referência | 24 nov 2015 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 350.000 | 1.080 | 2.174 | Matrícula 108242, 11º RI |
| AP 162 E 2BX | 21 nov 2013 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 460.000 | 1.420 | 2.857 | Matrícula 159635, 11º RI |
| AP 32 E 2 BX Venda de parte do imóvel | 10 jul 2013 | 324 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 E 2 BX | 7 jun 2013 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 490.000 | 1.512 | 3.043 | Matrícula 159606, 11º RI |
| AP 52 E 2 BX | 26 abr 2013 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 565.000 | 1.744 | 3.509 | Matrícula 159613, 11º RI |
| AP 102 E 2 B Venda de parte do imóvel | 28 dez 2012 | 324 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 159623, 11º RI |
| AP 131 E 2 B | 29 jun 2012 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 425.000 | 1.312 | 2.640 | Matrícula 159628, 11º RI |
| AP 172 E 2 B | 21 jun 2012 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 425.000 | 1.312 | 2.640 | Matrícula 159637, 11º RI |
| AP 22 E 2 BX | 18 mai 2010 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 293.000 | 904 | 1.820 | Matrícula 159607, 11º RI |
| AP 122 E 2B | 26 jan 2010 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 309.000 | 954 | 1.919 | Matrícula 159627, 11º RI |
| AP 161 E 2 B | 26 nov 2009 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 295.000 | 910 | 1.832 | Matrícula 159634, 11º RI |
| AP 92 E 2 BX | 28 out 2009 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 250.000 | 772 | 1.553 | Matrícula 159621, 11º RI |
| AP 21 E 2 BX | 9 jun 2009 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 285.000 | 880 | 1.770 | Matrícula 159606, 11º RI |
| AP 161 E 2 B Dação em pagamento | 10 nov 2008 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 190.000 | 586 | 1.180 | Matrícula 159634, 11º RI |
| AP 162 E 2BX | 19 set 2008 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 240.000 | 741 | 1.491 | Matrícula 159635, 11º RI |
| AP 11 E 2 BX | 17 jun 2008 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 265.000 | 818 | 1.646 | Matrícula 159604, 11º RI |
| AP 122 E 2B | 22 jun 2007 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 220.000 | 679 | 1.366 | Matrícula 159627, 11º RI |
| AP 62 E 2B X | 18 set 2006 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 225.000 | 694 | 1.398 | Matrícula 108242, 11º RI |
| AP 182 E 2BX | 28 abr 2006 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 220.000 | 679 | 1.366 | Matrícula 159639, 11º RI |
| AP 32 E 2 BX | 13 jan 2006 | 324 m² | ≈ 161 m² | R$ 222.500 | 687 | 1.382 | Matrícula 159609, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 687/m² para R$ 2.284/m² (+233%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 324 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Seguro Rua Abdo Ambuba, 173 | 1989 | 12 | 2.256 |
| Edifício Winter Park Rua Abdo Ambuba, 280 | 1998 | 195 | 2.955 |
| Edifício Jd de Lagamar Rua Eduardo Ambuba, 95 | 1996 | 49 | 2.682 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 167 | 1985 | 6 | 2.050 |
| Rua Abdo Ambuba, 240 | 1984 | 32 | — |
| Rua Abdo Ambuba, 60 | 1983 | 8 | — |