Edifício New Orleans
Rua Abdo Ambuba, 239
- R$/m² construído
- 3.038
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.764
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E Vagas Venda de parte do imóvel | 19 jun 2026 | 554 m² | ≈ 292 m² | — | — | — | Matrícula 264422, 11º RI |
| AP 121 E VGS | 9 dez 2025 | 554 m² | ≈ 292 m² | R$ 1.556.191 | 2.809 | 5.329 | Matrícula 264427, 11º RI |
| 114 | 27 ago 2025 | 554 m² | ≈ 292 m² | R$ 1.810.000 | 3.267 | 6.199 | Matrícula 264425, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 26 mai 2022 | 554 m² | ≈ 292 m² | R$ 930.000 | 1.679 | 3.185 | Matrícula 264425, 11º RI |
| AP 31 E VGS Cessão de direitos hereditários | 7 mar 2019 | 554 m² | ≈ 292 m² | — | — | — | Matrícula 264418, 11º RI |
| AP 31 E VGS Adjudicação compulsória | 7 mar 2019 | 554 m² | ≈ 292 m² | — | — | — | Matrícula 264418, 11º RI |
| AP 131 E VGS Abaixo da referência | 13 fev 2017 | 554 m² | ≈ 292 m² | R$ 850.000 | 1.534 | 2.911 | Matrícula 264428, 11º RI |
| AP 41 E VGS Abaixo da referência | 23 mar 2016 | 554 m² | ≈ 292 m² | R$ 400.000 | 722 | 1.370 | Matrícula 264419, 11º RI |
| AP 11 E VGS | 5 dez 2014 | 554 m² | ≈ 292 m² | R$ 830.000 | 1.498 | 2.842 | Matrícula 264416, 11º RI |
| AP 131 E VGS Venda de parte do imóvel | 29 out 2013 | 554 m² | ≈ 292 m² | — | — | — | Matrícula 264428, 11º RI |
| AP 11 E VGS | 17 ago 2010 | 554 m² | ≈ 292 m² | R$ 550.000 | 993 | 1.884 | Matrícula 264416, 11º RI |
| AP 151 E VGS Adjudicação | 24 jun 2010 | 554 m² | ≈ 292 m² | R$ 444.230 | 802 | 1.521 | Matrícula 264430, 11º RI |
| AP 41 E VGS | 29 out 2009 | 554 m² | ≈ 292 m² | R$ 600.000 | 1.083 | 2.055 | Matrícula 264419, 11º RI |
| AP 71 E VGS | 27 abr 2009 | 554 m² | ≈ 292 m² | R$ 500.000 | 903 | 1.712 | Matrícula 264422, 11º RI |
| AP 11 E VGS | 15 out 2008 | 554 m² | ≈ 292 m² | R$ 570.510 | 1.030 | 1.954 | Matrícula 264416, 11º RI |
| AP 121 E VGS Adjudicação compulsória | 1 ago 2007 | 554 m² | ≈ 292 m² | — | — | — | Matrícula 264427, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 20 jul 2006 | 554 m² | ≈ 292 m² | R$ 450.000 | 812 | 1.541 | Matrícula 264425, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 3.038/m² (+274%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 554 m² construídos, ≈ 292 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dakota Rua Abdo Ambuba, 315 | 1984 | 36 | 1.965 |
| Edifício Newcastle Rua Abdo Ambuba, 347 | 1991 | 11 | — |
| Edifício Du Soleil Rua Abdo Ambuba, 314 | 1984 | 22 | 2.189 |
| Edifício Hyde Park Rua Charles Spencer Chaplin, 199 | 1985 | 36 | 1.987 |
| Edifício Xaxim Rua Abdo Ambuba, 223 | 1984 | 34 | 2.120 |
| Rua José de Oliveira Coelho, 97 | 1996 | 21 | 2.317 |