Rua Abel Tavares, 704
- R$/m² construído
- 2.778
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.787
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 e VG Cessão com alienação fiduciária | 29 jul 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 110.000 | 1.358 | 2.340 | Matrícula 142586, 12º RI |
| AP 1 | 26 jun 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 5.745 | Matrícula 142758, 12º RI |
| AP 51 BLOCO D | 25 mar 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.319 | Matrícula 142670, 12º RI |
| AP 3 | 10 fev 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 5.106 | Matrícula 142688, 12º RI |
| AP 32 | 17 jul 2025 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.000 | 2.531 | 4.362 | Matrícula 142735, 12º RI |
| AP 81 | 29 mai 2025 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 4.681 | Matrícula 142682, 12º RI |
| AP 44 | 28 mai 2025 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 160.738 | 1.984 | 3.420 | Matrícula 142777, 12º RI |
| AP 31, BLOCO E | 27 mar 2025 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 5.106 | Matrícula 142698, 12º RI |
| AP 23 | 21 jan 2025 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.000 | 2.531 | 4.362 | Matrícula 142732, 12º RI |
| AP 83 | 17 jan 2025 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.319 | Matrícula 142648, 12º RI |
| AP 44 Retomada por inadimplência | 26 nov 2024 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.218 | 2.472 | 4.260 | Matrícula 142777, 12º RI |
| AP 42 | 21 out 2024 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 4.894 | Matrícula 142703, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.728/m² para R$ 3.086/m² (+79%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 91 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abel Tavares, 956 | 2002 | 137 | — |
| Residencial Terra Branca Rua Terra Branca, 52 | 2022 | 19 | 1.714 |
| Rua Cardeiro, 2 | 1992 | 4 | — |
| Condomínio Verona Rua Abel Tavares, 1003 | 2020 | 21 | 3.544 |
| Rua Rainha do Bosque, 41 | 1996 | 3 | — |
| Rua Guido Bonici, 250 | 2001 | 210 | 2.871 |