Residencial Spina
Rua Abílio Martins, 24
- R$/m² construído
- 5.811
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 17 mai 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 17 mai 2024 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 215.000 | 5.811 | 7.167 | Matrícula 72887, 17º RI |
| AP 2 | 30 set 2022 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 200.000 | 5.882 | 7.407 | Matrícula 72883, 17º RI |
| AP 3 | 2 set 2022 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 202.000 | 5.459 | 6.733 | Matrícula 72884, 17º RI |
| AP 01 | 21 jul 2022 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 202.000 | 5.316 | 6.733 | Matrícula 72882, 17º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 347 m² | ≈ 278 m² | — | — | — | Matrícula 72886, 17º RI |
| Ap. 07 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2021 | 347 m² | ≈ 278 m² | — | — | — | Matrícula 72888, 17º RI |
| Apartamento | 3 jul 2019 | 347 m² | ≈ 278 m² | R$ 240.000 | 692 | 863 | Matrícula 69720, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 692/m² para R$ 5.811/m² (+740%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +530%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 347 m² construídos, ≈ 278 m² privativos 1 unidade vendida
- 38 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
- 34 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Andacu, 136 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Res Andacu Rua Andacu, 19 | 2015 | 6 | — |
| Residencial Biazi Rua Con Luís Gonzaga Biazi, 270 | 2021 | 3 | — |
| Rua Maria Cândida, 542 | 1985 | 39 | 2.734 |
| Rua Maria Cândida, 428 | 2009 | 92 | 4.132 |
| Rua Maria Cândida, 606 | 2016 | 8 | 4.545 |