Rua Maria Cândida, 606
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.377
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 16 jul 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 7.377 | Matrícula 68259, 17º RI |
| AP 53 | 4 ago 2022 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 5.625 | Matrícula 68266, 17º RI |
| AP 11 | 11 abr 2022 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 325.000 | 3.283 | 5.328 | Matrícula 68248, 17º RI |
| AP 24 | 21 mar 2022 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.548 | Matrícula 68255, 17º RI |
| AP 74 | 8 mar 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 4.032 | Matrícula 68275, 17º RI |
| AP 51 | 4 mar 2022 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 5.738 | Matrícula 68264, 17º RI |
| AP 41 | 29 out 2021 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.279 | Matrícula 68260, 17º RI |
| AP 82 | 16 abr 2021 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 5.902 | Matrícula 68277, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.828/m² para R$ 4.545/m² (+61%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 5 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tour Cezanne Bl 2 Rua Maria Cândida, 660 | 2006 | 123 | 5.152 |
| Rua Chico Pontes, 273 | 2002 | 56 | 4.672 |
| Rua Maria Cândida, 542 | 1985 | 39 | 2.734 |
| Rua Andacu, 136 | 1970 | 3 | — |
| Rua Maria Cândida, 428 | 2009 | 92 | 4.132 |
| Residencial Spina Rua Abílio Martins, 24 | 2021 | 7 | 5.811 |