Edifício Tour Cezanne Bl 2
Rua Maria Cândida, 660
- R$/m² construído
- 5.152
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.067
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 153 mil
- 23 mar 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 62P Abaixo da referência | 23 mar 2026 | 19 m² | — | R$ 8.865 | 467 | — | Matrícula 50034, 17º RI |
| AP 92 DEP 19 VGS Abaixo da referência | 23 mar 2026 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 152.872 | 1.158 | 2.038 | Matrícula 50030, 17º RI |
| VG.71M Garagem ou depósito | 7 jul 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 50053, 17º RI |
| VG 67M Abaixo da referência | 27 mar 2025 | 22 m² | — | R$ 10.990 | 500 | — | Matrícula 50052, 17º RI |
| AP.83 DEP06 VGS | 19 nov 2024 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 680.000 | 5.152 | 9.067 | Matrícula 49991, 17º RI |
| VG.71M Garagem ou depósito | 19 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 110.000 | 5.000 | — | Matrícula 50053, 17º RI |
| AP 53 DEP 47 VGS | 27 jun 2024 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 5.303 | 9.333 | Matrícula 50015, 17º RI |
| AP 53 DEP 47 VGS Abaixo da referência | 27 mai 2024 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 158.585 | 1.201 | 2.114 | Matrícula 50015, 17º RI |
| VG 161M Abaixo da referência | 5 abr 2024 | 22 m² | — | R$ 9.000 | 409 | — | Matrícula 50058, 17º RI |
| AP 92 DEP03 VGS | 4 mar 2024 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 3.333 | 5.867 | Matrícula 49994, 17º RI |
| AP 22 DEP 55 VGS Venda de parte do imóvel | 22 nov 2023 | 132 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 49966, 17º RI |
| AP 94 DEP 14 VGS Abaixo da referência | 6 nov 2023 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 152.872 | 1.158 | 2.038 | Matrícula 50032, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.201/m² para R$ 5.152/m² (+329%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 51 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Cândida, 606 | 2016 | 8 | 4.545 |
| Rua Chico Pontes, 273 | 2002 | 56 | 4.672 |
| Rua Maria Cândida, 542 | 1985 | 39 | 2.734 |
| Rua Chico Pontes, 463 | 1954 | 4 | — |
| Rua Ida da Silva, 542 | 2002 | 3 | 3.944 |
| Rua Maria Cândida, 822 | 2007 | 54 | 4.545 |