Rua Maria Cândida, 822
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.895
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 808 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 27 ago 2026 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 808.100 | 4.276 | 7.414 | Matrícula 51114, 17º RI |
| AP 71 | 12 mai 2026 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 7.895 | Matrícula 51102, 17º RI |
| AP 41 | 20 mar 2026 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 3.947 | Matrícula 51090, 17º RI |
| AP 84 | 5 nov 2025 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 5.303 | 9.211 | Matrícula 51109, 17º RI |
| AP 103 | 12 ago 2025 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.150.000 | 6.085 | 10.550 | Matrícula 51116, 17º RI |
| AP 64 | 5 mai 2025 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 670.000 | 5.076 | 8.816 | Matrícula 51101, 17º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 10 fev 2025 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.650.000 | 8.730 | 15.138 | Matrícula 51114, 17º RI |
| AP 94 | 29 ago 2024 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 730.000 | 5.530 | 9.605 | Matrícula 51113, 17º RI |
| AP 24 | 3 jul 2024 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 7.895 | Matrícula 51085, 17º RI |
| AP 51 | 14 jun 2024 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 4.737 | Matrícula 51094, 17º RI |
| VG M45 Abaixo da referência | 5 mar 2024 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 51118, 17º RI |
| AP 101 | 24 nov 2022 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.650.000 | 8.730 | 15.138 | Matrícula 51114, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.379/m² para R$ 4.276/m² (+210%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 26 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chico Pontes, 463 | 1954 | 4 | — |
| Rua Chico Pontes, 589 | 1975 | 22 | 4.842 |
| Rua Chico Pontes, 605 | 1975 | 22 | 4.253 |
| Rua Maria Cândida, 905 | 2011 | 27 | 4.167 |
| Rua Ida da Silva, 542 | 2002 | 3 | 3.944 |
| Rua do Imperador, 330 | 2016 | 86 | 4.958 |