Rua Maria Cândida, 542
- R$/m² construído
- 2.734
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 469 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 Arrematação em leilão | 27 mai 2026 | 258 m² | ≈ 142 m² | R$ 468.771 | 1.817 | 3.301 | Matrícula 23136, 17º RI |
| AP 131 Cessão de direitos hereditários | 7 mar 2026 | 258 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 58144, 17º RI |
| AP 34 | 30 dez 2025 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 445.000 | 3.477 | 6.357 | Matrícula 22839, 17º RI |
| AP 62 E BX 43 | 4 dez 2025 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 3.158 | 5.753 | Matrícula 23053, 17º RI |
| AP 43 E BX 23 | 30 dez 2024 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 346.000 | 2.703 | 4.943 | Matrícula 23429, 17º RI |
| AP 82 E BX 39 | 18 jun 2024 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 2.481 | 4.521 | Matrícula 22826, 17º RI |
| AP 84 E BX 07 | 24 nov 2023 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.000 | Matrícula 22785, 17º RI |
| AP 13 E BX 35 Outra transmissão | 13 jan 2023 | 129 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 22867, 17º RI |
| AP 124 E BX 16 | 30 set 2021 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 5.714 | Matrícula 23889, 17º RI |
| AP 101 E BX 51 Abaixo da referência | 20 ago 2021 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 70.000 | 526 | 959 | Matrícula 22923, 17º RI |
| AP 51 E BX 44 | 2 ago 2021 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 345.000 | 2.594 | 4.726 | Matrícula 22878, 17º RI |
| AP 131 | 13 mai 2021 | 258 m² | ≈ 142 m² | R$ 400.000 | 1.550 | 2.817 | Matrícula 58144, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 3.317/m² (+385%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 11 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 5 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Cândida, 606 | 2016 | 8 | 4.545 |
| Rua Maria Cândida, 428 | 2009 | 92 | 4.132 |
| Rua Chico Pontes, 273 | 2002 | 56 | 4.672 |
| Edifício Tour Cezanne Bl 2 Rua Maria Cândida, 660 | 2006 | 123 | 5.152 |
| Residencial Spina Rua Abílio Martins, 24 | 2021 | 7 | 5.811 |
| Rua Andacu, 136 | 1970 | 3 | — |