Rua Maria Cândida, 428
- R$/m² construído
- 4.132
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.346
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 2VG B I Dação em pagamento | 21 ago 2026 | 146 m² | 65 m² | R$ 700.000 | 4.795 | 10.769 | Matrícula 53255, 17º RI |
| AP 93 2VG B II | 2 jul 2026 | 148 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 9.231 | Matrícula 53338, 17º RI |
| AP 94 2VG B II | 22 mai 2026 | 148 m² | 65 m² | R$ 635.000 | 4.291 | 9.769 | Matrícula 53339, 17º RI |
| AP 101 2VG B I | 16 abr 2026 | 146 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 4.110 | 9.231 | Matrícula 53260, 17º RI |
| AP 101 2VG B II Dação em pagamento | 11 fev 2026 | 148 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 9.231 | Matrícula 53340, 17º RI |
| AP 193 2VG B I | 10 out 2025 | 146 m² | 65 m² | R$ 680.000 | 4.658 | 10.462 | Matrícula 53298, 17º RI |
| AP 61 2VG B I | 6 jun 2025 | 146 m² | 65 m² | R$ 735.000 | 5.034 | 11.308 | Matrícula 53244, 17º RI |
| AP 24 2VG B II | 10 fev 2025 | 148 m² | 65 m² | R$ 615.000 | 4.155 | 9.462 | Matrícula 53311, 17º RI |
| AP 12 2VG B II | 1 nov 2024 | 148 m² | 65 m² | R$ 675.000 | 4.561 | 10.385 | Matrícula 53305, 17º RI |
| AP 54 2VG B II Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 148 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 53323, 17º RI |
| AP 63 2VG B II | 13 mai 2024 | 148 m² | 65 m² | R$ 700.000 | 4.730 | 10.769 | Matrícula 53326, 17º RI |
| AP 22 2VG B I | 8 mai 2024 | 146 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 4.110 | 9.231 | Matrícula 53229, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.370/m² para R$ 4.110/m² (+200%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, 65 m² privativos 41 unidades vendidas
- 148 m² construídos, 65 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Cândida, 542 | 1985 | 39 | 2.734 |
| Rua Galatea, 1714 | 1944 | 3 | 6.000 |
| Rua Galatea, 1761 | 1959 | 3 | — |
| Residencial Biazi Rua Con Luís Gonzaga Biazi, 270 | 2021 | 3 | — |
| Residencial Spina Rua Abílio Martins, 24 | 2021 | 7 | 5.811 |
| Rua Maria Cândida, 606 | 2016 | 8 | 4.545 |