Rua Abílio Soares, 1003
- R$/m² construído
- 6.290
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.298
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 10 jul 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 12 SS Garagem ou depósito | 10 jul 2024 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 14226, 1º RI |
| AP 141 | 10 jul 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 390.000 | 6.290 | 8.298 | Matrícula 14225, 1º RI |
| AP 41 | 25 set 2023 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 550.000 | 7.639 | 10.185 | Matrícula 8948, 1º RI |
| AP 31 | 21 dez 2022 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 435.000 | 6.042 | 8.056 | Matrícula 12383, 1º RI |
| AP 131 | 6 out 2022 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 460.000 | 6.389 | 8.519 | Matrícula 6845, 1º RI |
| AP 71 | 4 abr 2022 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 414.596 | 5.758 | 7.678 | Matrícula 6848, 1º RI |
| BOX 3 SS Garagem ou depósito | 4 abr 2022 | 25 m² | — | R$ 95.404 | 3.816 | — | Matrícula 78005, 1º RI |
| AP 41 | 29 ago 2018 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 6.481 | Matrícula 8948, 1º RI |
| AP 41 | 17 out 2016 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 365.000 | 5.069 | 6.759 | Matrícula 8948, 1º RI |
| AP 91 | 4 nov 2015 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 379.000 | 5.264 | 7.019 | Matrícula 15652, 1º RI |
| BX 4 TR Garagem ou depósito | 4 nov 2015 | 25 m² | — | R$ 101.000 | 4.040 | — | Matrícula 15656, 1º RI |
| BX 13 Garagem ou depósito | 3 nov 2015 | 25 m² | — | R$ 101.000 | 4.040 | — | Matrícula 15656, 1º RI |
| AP 122 | 24 out 2014 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 470.000 | 6.528 | 8.704 | Matrícula 8380, 1º RI |
| BOX 5 SS Garagem ou depósito | 1 jul 2014 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 6843, 1º RI |
| AP 61 | 1 jul 2014 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.556 | Matrícula 6842, 1º RI |
| AP 71 | 26 nov 2013 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 6.111 | 8.148 | Matrícula 6848, 1º RI |
| BOX 3 SS Garagem ou depósito | 26 nov 2013 | 25 m² | — | R$ 65.000 | 2.600 | — | Matrícula 78005, 1º RI |
| AP 51 | 14 mar 2013 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 5.185 | Matrícula 47402, 1º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2013 | 72 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 14227, 1º RI |
| BX 14 Garagem ou depósito | 6 jan 2012 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 15657, 1º RI |
| AP 81 | 6 jan 2012 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 385.000 | 5.347 | 7.130 | Matrícula 15653, 1º RI |
| AP 122 | 12 ago 2010 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 3.519 | Matrícula 8380, 1º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2009 | 72 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 6089, 1º RI |
| BOX 9 SS Venda de parte do imóvel | 16 fev 2009 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 60900, 1º RI |
| BX 12 SS Garagem ou depósito | 29 dez 2008 | 25 m² | — | R$ 19.000 | 760 | — | Matrícula 14226, 1º RI |
| AP 131 | 29 dez 2008 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 99.000 | 1.375 | 1.833 | Matrícula 6845, 1º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 14225, 1º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 1 abr 2008 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 93.933 | 1.305 | 1.740 | Matrícula 8444, 1º RI |
| BOX 1 SS Dação em pagamento | 1 abr 2008 | 25 m² | — | R$ 32.291 | 1.292 | — | Matrícula 8445, 1º RI |
| AP 141 Adjudicação | 17 dez 2007 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 77.197 | 1.245 | 1.642 | Matrícula 14225, 1º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 17 jul 2007 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 1.842 | 26 | 34 | Matrícula 6845, 1º RI |
| BX 12 SS Arrematação em leilão | 17 jul 2007 | 25 m² | — | R$ 7.000 | 280 | — | Matrícula 14226, 1º RI |
| BX 4 TR Adjudicação | 5 mar 2007 | 25 m² | — | R$ 22.000 | 880 | — | Matrícula 15655, 1º RI |
| AP 82 | 1 mar 2007 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 110.000 | 1.528 | 2.037 | Matrícula 15654, 1º RI |
| BOX 3 SS Garagem ou depósito | 27 set 2006 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 78005, 1º RI |
| AP 71 | 27 set 2006 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 1.852 | Matrícula 6848, 1º RI |
| AP 142 | 17 ago 2006 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 50.000 | 694 | 926 | Matrícula 12389, 1º RI |
| BOX 5 TR Abaixo da referência | 17 ago 2006 | 25 m² | — | R$ 14.000 | 560 | — | Matrícula 12390, 1º RI |
| BOX 3 SS Garagem ou depósito | 9 jun 2006 | 25 m² | — | R$ 26.000 | 1.040 | — | Matrícula 78005, 1º RI |
| AP 71 | 9 jun 2006 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 84.000 | 1.167 | 1.556 | Matrícula 6848, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.167/m² para R$ 6.290/m² (+439%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 14 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 991 | 1970 | 10 | 4.765 |
| Rua Abílio Soares, 951 | 1975 | 13 | 5.060 |
| Residencial Vila do Paraíso Rua Doutor Flaquer, 123 | 2004 | 9 | — |
| Rua Abílio Soares, 942 | 1993 | 53 | 7.300 |
| Edifício Marisa Rua Tutóia, 815 | 1972 | 22 | 6.444 |
| Edifício Jardim San Remo Rua Abílio Soares, 913 | 1966 | 42 | 6.483 |