Rua Abílio Soares, 537
- R$/m² construído
- 5.522
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.860
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 144 mil
- 28 nov 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 Outra transmissão | 28 nov 2024 | 158 m² | ≈ 111 m² | R$ 144.316 | 913 | 1.300 | Matrícula 48483, 1º RI |
| AP 91 | 11 nov 2024 | 158 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 6.329 | 9.009 | Matrícula 6398, 1º RI |
| APTO 84 | 11 out 2023 | 158 m² | ≈ 111 m² | R$ 745.000 | 4.715 | 6.712 | Matrícula 75743, 1º RI |
| APTO 71 | 13 set 2022 | 158 m² | ≈ 111 m² | R$ 995.000 | 6.297 | 8.964 | Matrícula 108674, 1º RI |
| APTO 123 Outra transmissão | 16 dez 2020 | 158 m² | ≈ 111 m² | R$ 707.050 | 4.475 | 6.370 | Matrícula 25879, 1º RI |
| AP 121 | 6 ago 2020 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 5.734 | 8.119 | Matrícula 111599, 1º RI |
| APTO 112 | 5 ago 2020 | 158 m² | ≈ 111 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 5.856 | Matrícula 15421, 1º RI |
| APTO 61 | 30 out 2019 | 158 m² | ≈ 111 m² | R$ 740.000 | 4.684 | 6.667 | Matrícula 17893, 1º RI |
| APTO 71 | 23 jan 2019 | 158 m² | ≈ 111 m² | R$ 742.600 | 4.700 | 6.690 | Matrícula 108674, 1º RI |
| AP 121 | 10 dez 2018 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 737.900 | 5.160 | 7.306 | Matrícula 111599, 1º RI |
| APTO 61 | 14 dez 2017 | 158 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 7.207 | Matrícula 17893, 1º RI |
| AP 122 | 12 dez 2017 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 885.000 | 6.189 | 8.762 | Matrícula 111600, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.090/m² para R$ 6.329/m² (+481%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 17 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 509 | 2010 | 109 | 10.948 |
| Rua Abílio Soares, 569 | 2005 | 44 | 10.013 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 696 | 1974 | 18 | 5.515 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 706 | 1970 | 6 | 9.089 |
| Rua Afonso de Freitas, 488 | 1977 | 18 | 6.324 |
| Rua Afonso de Freitas, 458 | 2007 | 31 | 9.366 |