Rua Coronel Oscar Porto, 706
- R$/m² construído
- 9.089
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.564
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 27 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 27 out 2025 | 299 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.717.500 | 9.089 | 11.564 | Matrícula 57491, 1º RI |
| AP 12 BOX 19-20 Outra transmissão | 26 jun 2023 | 341 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.000.000 | 2.933 | 3.717 | Matrícula 57852, 1º RI |
| AP 3 BOX 11 Venda de parte do imóvel | 18 out 2018 | 304 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 29255, 1º RI |
| AP 12 BOX 19 Dação em pagamento | 5 set 2017 | 341 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.000.000 | 2.933 | 3.717 | Matrícula 57852, 1º RI |
| AP 7 BOX 5 | 28 abr 2017 | 304 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.550.000 | 5.099 | 6.485 | Matrícula 109207, 1º RI |
| AP 11 BOX 19 | 5 set 2012 | 299 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.250.000 | 4.181 | 5.319 | Matrícula 57491, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 4.181/m² para R$ 9.089/m² (+117%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 304 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 2 unidades vendidas
- 341 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 1 unidade vendida
- 299 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Oscar Porto, 696 | 1974 | 18 | 5.515 |
| Edifício Office Paulista Rua Coronel Oscar Porto, 736 | 2012 | 65 | 5.248 |
| Rua Afonso de Freitas, 458 | 2007 | 31 | 9.366 |
| Rua Abílio Soares, 509 | 2010 | 109 | 10.948 |
| Rua Abílio Soares, 537 | 1973 | 37 | 5.522 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 713 | 1970 | 14 | 5.357 |