Rua Abílio Soares, 509
- R$/m² construído
- 10.948
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.143
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 36 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 13P 4SS Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 35.520 | 1.316 | — | Matrícula 109878, 1º RI |
| AP 112 1 VG | 6 ago 2026 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.280.000 | 11.034 | 18.286 | Matrícula 109941, 1º RI |
| AP 144 1 VG Arrematação em leilão | 23 abr 2026 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.160.000 | 9.915 | 16.571 | Matrícula 109955, 1º RI |
| VAGA 10P 2SS Integralização de capital | 30 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 28.000 | 1.037 | — | Matrícula 109895, 1º RI |
| AP 62 1 VG Integralização de capital | 30 dez 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 318.009 | 2.741 | 4.543 | Matrícula 109921, 1º RI |
| AP 162 2 VGS | 2 out 2025 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.450.000 | 9.864 | 16.292 | Matrícula 109961, 1º RI |
| AP 61 1 VG Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 109920, 1º RI |
| AP 141 1 VG Integralização de capital | 22 abr 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 442.307 | 3.813 | 6.319 | Matrícula 109952, 1º RI |
| AP 102 1 VG | 14 fev 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.270.000 | 10.948 | 18.143 | Matrícula 109937, 1º RI |
| AP 72 1 VG | 7 fev 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.290.000 | 11.121 | 18.429 | Matrícula 109925, 1º RI |
| AP 23 1 VG | 1 nov 2024 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.034.437 | 8.841 | 14.778 | Matrícula 109906, 1º RI |
| VAGA 2M 4SS Garagem ou depósito | 1 nov 2024 | 31 m² | — | R$ 255.563 | 8.244 | — | Matrícula 109872, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.874/m² para R$ 11.034/m² (+185%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 19 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 18 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Oscar Porto, 696 | 1974 | 18 | 5.515 |
| Rua Abílio Soares, 537 | 1973 | 37 | 5.522 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 706 | 1970 | 6 | 9.089 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 671 | 1976 | 32 | 6.895 |
| Rua Abílio Soares, 569 | 2005 | 44 | 10.013 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 713 | 1970 | 14 | 5.357 |