Rua Coronel Oscar Porto, 671
- R$/m² construído
- 6.895
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.265
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP 64 | 16 set 2026 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 7.500 | 9.000 | Matrícula 23240, 1º RI |
| VG MAT 23616 Arrematação em leilão | 17 out 2024 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 23616, 1º RI |
| AN 5 AP 51 Arrematação em leilão | 10 out 2024 | 80 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 23615, 1º RI |
| AN 7 AP 72 | 4 out 2023 | 79 m² | ≈ 66 m² | R$ 496.939 | 6.290 | 7.529 | Matrícula 13050, 1º RI |
| VG MAT 13051 Garagem ou depósito | 4 out 2023 | 17 m² | — | R$ 123.061 | 7.239 | — | Matrícula 13051, 1º RI |
| AN 3 AP 31 | 31 ago 2023 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 5.625 | 6.716 | Matrícula 22621, 1º RI |
| AN 4 AP 42 | 14 mai 2020 | 79 m² | ≈ 66 m² | R$ 514.526 | 6.513 | 7.796 | Matrícula 30308, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 mai 2020 | 167 m² | — | — | — | — | Matrícula 30309, 1º RI |
| AN 2 AP 24 | 21 jun 2016 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 12659, 1º RI |
| AN 1 AP 11 | 19 mai 2016 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 435.000 | 5.438 | 6.493 | Matrícula 22284, 1º RI |
| AN 8 AP 83 | 29 fev 2016 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 362.000 | 6.033 | 7.240 | Matrícula 17877, 1º RI |
| AN 2 AP 22 | 31 jul 2013 | 79 m² | ≈ 66 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 7.879 | Matrícula 7218, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 7.500/m² (+492%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Oscar Porto, 713 | 1970 | 14 | 5.357 |
| Rua Abílio Soares, 509 | 2010 | 109 | 10.948 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 696 | 1974 | 18 | 5.515 |
| Rua Abílio Soares, 438 | 1972 | 20 | 5.385 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 706 | 1970 | 6 | 9.089 |
| Rua Abílio Soares, 537 | 1973 | 37 | 5.522 |