Edifício Castro Alves
Rua Abílio Soares, 821
- R$/m² construído
- 6.260
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.094
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1 VAGA | 24 set 2026 | 193 m² | 120 m² | R$ 1.245.000 | 6.451 | 10.375 | Matrícula 57598, 1º RI |
| APTO 51 | 29 jun 2026 | 212 m² | 133 m² | R$ 1.030.000 | 4.858 | 7.744 | Matrícula 71008, 1º RI |
| APTO 51 Dação em pagamento | 20 abr 2026 | 212 m² | 133 m² | — | — | — | Matrícula 71008, 1º RI |
| AP 124 E VG | 25 mar 2026 | 173 m² | 107 m² | R$ 1.450.000 | 8.382 | 13.551 | Matrícula 28653, 1º RI |
| APTO 121 Integralização de capital | 12 ago 2025 | 212 m² | 133 m² | R$ 1.233.065 | 5.816 | 9.271 | Matrícula 95694, 1º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2025 | 193 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 103974, 1º RI |
| APTO 63 | 7 mar 2025 | 173 m² | 107 m² | R$ 1.050.000 | 6.069 | 9.813 | Matrícula 29403, 1º RI |
| APTO 81 | 30 jan 2025 | 212 m² | 133 m² | R$ 1.250.000 | 5.896 | 9.398 | Matrícula 140578, 1º RI |
| APTO 44 | 29 nov 2024 | 193 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 5.181 | 8.333 | Matrícula 27117, 1º RI |
| APTO 113 | 22 mai 2024 | 193 m² | 120 m² | R$ 1.500.000 | 7.772 | 12.500 | Matrícula 27171, 1º RI |
| APTO 113 | 14 dez 2023 | 193 m² | 120 m² | R$ 800.000 | 4.145 | 6.667 | Matrícula 27171, 1º RI |
| APTO 52 | 21 nov 2023 | 212 m² | 133 m² | R$ 1.500.000 | 7.075 | 11.278 | Matrícula 54390, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.244/m² para R$ 6.451/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, 133 m² privativos 10 unidades vendidas
- 193 m² construídos, 120 m² privativos 10 unidades vendidas
- 173 m² construídos, 107 m² privativos 5 unidades vendidas
- 191 m² construídos, 120 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 779 | 1974 | 80 | 6.292 |
| Rua Abílio Soares, 989 | 1970 | 36 | 6.182 |
| Rua Afonso de Freitas, 782 | 1970 | 9 | 7.111 |
| Edifício Golden Place Rua Carlos Steinen, 290 | 1985 | 21 | 5.978 |
| Edifício Patrícia Rua Doutor Flaquer, 115 | 1981 | 135 | 6.423 |
| Edifício Roberto Rua Doutor Flaquer, 121 | 1981 | 42 | 8.879 |