Edifício Jardim San Remo
Rua Abílio Soares, 913
- R$/m² construído
- 6.483
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.624
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 Integralização de capital | 6 jan 2026 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 4.587 | Matrícula 146766, 1º RI |
| APTO 143 | 3 set 2025 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 900.000 | 6.207 | 8.257 | Matrícula 148498, 1º RI |
| APTO 132 | 18 ago 2025 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.000.000 | 6.897 | 9.174 | Matrícula 26826, 1º RI |
| APTO 164 | 30 jul 2025 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.600.000 | 11.034 | 14.679 | Matrícula 68285, 1º RI |
| APTO 83 | 28 abr 2025 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.380.000 | 9.517 | 12.661 | Matrícula 47235, 1º RI |
| APTO 111 | 20 dez 2024 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 940.000 | 6.483 | 8.624 | Matrícula 58052, 1º RI |
| APTO 153 | 9 dez 2024 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 926.000 | 6.386 | 8.495 | Matrícula 145201, 1º RI |
| APTO 101 | 6 jun 2024 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 881.797 | 6.081 | 8.090 | Matrícula 131632, 1º RI |
| APTO 82 | 12 set 2023 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 900.000 | 6.207 | 8.257 | Matrícula 33140, 1º RI |
| APTO 43 | 25 ago 2023 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 8.182 | Matrícula 44325, 1º RI |
| APTO 163 | 24 mar 2023 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 6.507 | 8.636 | Matrícula 45470, 1º RI |
| APTO 61 | 26 ago 2022 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 750.000 | 5.172 | 6.881 | Matrícula 135218, 1º RI |
| APTO 164 | 6 mai 2022 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 6.422 | Matrícula 68285, 1º RI |
| APTO 13 | 22 mar 2022 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 835.000 | 5.759 | 7.661 | Matrícula 44323, 1º RI |
| APTO 133 | 6 jan 2022 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 850.000 | 5.862 | 7.798 | Matrícula 45271, 1º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2021 | 145 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 131632, 1º RI |
| AP 151 | 22 nov 2021 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 432.000 | 2.979 | 3.963 | Matrícula 98817, 1º RI |
| APTO 184 | 14 jul 2021 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 750.000 | 5.172 | 6.881 | Matrícula 44329, 1º RI |
| APTO 84 | 31 mai 2021 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 7.339 | Matrícula 45468, 1º RI |
| APTO 172 | 4 fev 2020 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 748.000 | 5.159 | 6.862 | Matrícula 103383, 1º RI |
| APTO 64 | 10 out 2019 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 730.000 | 5.000 | 6.636 | Matrícula 72625, 1º RI |
| APTO 113 Outra transmissão | 4 fev 2019 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 82.706 | 570 | 759 | Matrícula 112543, 1º RI |
| APTO 83 | 31 out 2017 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 5.963 | Matrícula 47235, 1º RI |
| APTO 161 | 9 dez 2015 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 735.000 | 5.069 | 6.743 | Matrícula 78566, 1º RI |
| APTO 73 | 3 jul 2014 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 389.194 | 2.684 | 3.571 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 42 | 31 jan 2014 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 780.000 | 5.379 | 7.156 | Matrícula 47234, 1º RI |
| APTO 13 | 7 dez 2012 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 530.000 | 3.655 | 4.862 | Matrícula 44323, 1º RI |
| APTO 42 | 29 jun 2012 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 780.000 | 5.379 | 7.156 | Matrícula 47234, 1º RI |
| APTO 114 Permuta | 30 dez 2011 | 145 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 87173, 5º RI |
| APTO 113 Permuta | 30 dez 2011 | 145 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 87172, 5º RI |
| APTO 162 | 19 nov 2009 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 180.000 | 1.233 | 1.636 | Matrícula 93686, 1º RI |
| APTO 93 E VG | 24 jul 2009 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 278.000 | 1.917 | 2.550 | Matrícula 78340, 1º RI |
| APTO 62 | 2 abr 2009 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 265.000 | 1.828 | 2.431 | Matrícula 45502, 1º RI |
| APTO 73 | 19 fev 2009 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 180.000 | 1.241 | 1.651 | Matrícula 2489, 1º RI |
| APTO 43 | 16 fev 2009 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 230.000 | 1.575 | 2.091 | Matrícula 44325, 1º RI |
| APTO 152 | 23 out 2008 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 70.000 | 483 | 642 | Matrícula 21275, 1º RI |
| APTO 12 | 10 out 2008 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 215.000 | 1.483 | 1.972 | Matrícula 70701, 1º RI |
| APTO 162 Arrematação em leilão | 27 mai 2008 | 146 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 93686, 1º RI |
| APTO 24 | 28 mar 2008 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 200.000 | 1.379 | 1.835 | Matrícula 21454, 1º RI |
| APTO 183 | 18 fev 2008 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 212.000 | 1.462 | 1.945 | Matrícula 104977, 1º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 14 mar 2007 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 113.000 | 779 | 1.037 | Matrícula 58933, 1º RI |
| APTO 172 | 2 fev 2007 | 145 m² | ≈ 109 m² | R$ 175.000 | 1.207 | 1.606 | Matrícula 63837, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.207/m² para R$ 8.207/m² (+580%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 28 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 867 | 2012 | 26 | 9.841 |
| Rua Abílio Soares, 951 | 1975 | 13 | 5.060 |
| Rua Afonso de Freitas, 766 | 1970 | 11 | 8.072 |
| Rua Afonso de Freitas, 740 | 2001 | 59 | 7.935 |
| Residencial Vila do Paraíso Rua Doutor Flaquer, 123 | 2004 | 9 | — |
| Edifício Lautent Paraíso Rua Afonso de Freitas, 739 | 2006 | 44 | — |