Edifício Magnum I
Rua Abrahao Calux, 116
- R$/m² construído
- 2.177
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.576
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MATR 72871 Garagem ou depósito | 27 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 72871, 14º RI |
| AP 42 | 27 ago 2026 | 136 m² | ≈ 65 m² | R$ 385.000 | 2.831 | 5.923 | Matrícula 72870, 14º RI |
| AP 54 | 29 out 2025 | 124 m² | ≈ 59 m² | R$ 270.000 | 2.177 | 4.576 | Matrícula 72880, 14º RI |
| VG MATR 72881 Abaixo da referência | 29 out 2025 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 72881, 14º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 30 abr 2025 | 124 m² | ≈ 59 m² | R$ 227.949 | 1.838 | 3.864 | Matrícula 72891, 14º RI |
| VG MATR 72895 Arrematação em leilão | 28 abr 2025 | 26 m² | — | R$ 18.216 | 701 | — | Matrícula 72895, 14º RI |
| AP 51 | 31 jan 2025 | 136 m² | ≈ 65 m² | R$ 253.702 | 1.865 | 3.903 | Matrícula 72920, 14º RI |
| VG MATR 72921 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 22.649 | 871 | — | Matrícula 72921, 14º RI |
| VG MATR 72922 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 22.649 | 871 | — | Matrícula 72922, 14º RI |
| VG MATR 72915 Abaixo da referência | 27 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 72915, 14º RI |
| AP 24 | 25 abr 2023 | 175 m² | ≈ 83 m² | R$ 332.000 | 1.897 | 4.000 | Matrícula 72859, 14º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2022 | 175 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 72859, 14º RI |
| AP 63 | 11 nov 2022 | 149 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 2.349 | 4.930 | Matrícula 7289899, 14º RI |
| VG SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 18 jun 2021 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 72888, 14º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2021 | 124 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 72883, 14º RI |
| AP 11 | 9 abr 2021 | 187 m² | ≈ 89 m² | R$ 225.000 | 1.203 | 2.528 | Matrícula 72890, 14º RI |
| AP 64 | 20 jan 2021 | 149 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 2.282 | 4.789 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 73 E VAGA | 30 dez 2020 | 149 m² | ≈ 71 m² | R$ 267.000 | 1.792 | 3.761 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 | 3 jun 2020 | 187 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 1.872 | 3.933 | Matrícula 72851, 14º RI |
| AP 62 E VG | 11 mar 2020 | 162 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 1.852 | 3.896 | Matrícula 72918, 14º RI |
| AP 31 | 13 dez 2019 | 162 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 1.852 | 3.896 | Matrícula 72862, 14º RI |
| AP 33 | 4 out 2019 | 149 m² | ≈ 71 m² | R$ 296.000 | 1.987 | 4.169 | Matrícula 72863, 14º RI |
| BOX IND Abaixo da referência | 5 jun 2014 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 72905, 14º RI |
| AP 51 | 14 nov 2013 | 187 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 1.604 | 3.371 | Matrícula 72920, 14º RI |
| AP 41 | 14 out 2013 | 187 m² | ≈ 89 m² | R$ 295.000 | 1.578 | 3.315 | Matrícula 72923, 14º RI |
| AP 23 E VG | 29 out 2012 | 149 m² | ≈ 71 m² | R$ 265.000 | 1.779 | 3.732 | Matrícula 72857, 14º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 26 out 2012 | 162 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 72896, 14º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2011 | 162 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2011 | 162 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 72897, 14º RI |
| AP 33 | 1 fev 2011 | 149 m² | ≈ 71 m² | R$ 184.000 | 1.235 | 2.592 | Matrícula 72863, 14º RI |
| AP 73 | 22 dez 2010 | 149 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.000 | 1.174 | 2.465 | Matrícula 72914, 14º RI |
| AP 44 | 13 dez 2010 | 149 m² | ≈ 71 m² | R$ 166.000 | 1.114 | 2.338 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 | 29 nov 2010 | 162 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.597 | Matrícula 72862, 14º RI |
| AP 22 | 22 nov 2010 | 187 m² | ≈ 89 m² | R$ 210.000 | 1.123 | 2.360 | Matrícula 72854, 14º RI |
| AP 21 | 21 out 2010 | 187 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.070 | 2.247 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 72 E BOX | 9 dez 2009 | 162 m² | ≈ 77 m² | R$ 165.000 | 1.019 | 2.143 | Matrícula 72916, 14º RI |
| AP 62 | 3 dez 2008 | 162 m² | ≈ 77 m² | R$ 115.000 | 710 | 1.494 | Matrícula 72918, 14º RI |
| AP 31 | 11 abr 2008 | 162 m² | ≈ 77 m² | R$ 106.000 | 654 | 1.377 | Matrícula 72862, 14º RI |
| AP 31 | 20 dez 2007 | 162 m² | ≈ 77 m² | R$ 106.000 | 654 | 1.377 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 14 | 21 ago 2007 | 124 m² | ≈ 59 m² | R$ 90.000 | 726 | 1.525 | Matrícula 72883, 14º RI |
| VG SUB SOLO Garagem ou depósito | 21 ago 2007 | 26 m² | — | R$ 22.027 | 847 | — | Matrícula 72888, 14º RI |
| AP 33 | 23 mar 2007 | 149 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 537 | 1.127 | Matrícula 72863, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 16 dez 2006 | 187 m² | ≈ 89 m² | R$ 76.000 | 406 | 854 | Matrícula 72920, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 406/m² para R$ 2.831/m² (+597%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 6 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 5 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Vicent Rua Abrahao Calux, 72 | 2001 | 31 | 3.108 |
| Edifício Royal Garden Rua Abrahao Calux, 123 | 2002 | 70 | 3.327 |
| Condomínio Neo Ipiranga Rua Vergueiro, 8424 | 2004 | 531 | 3.875 |
| Edifício Royal Garden Rua Abrahao Calux, 113 | 2002 | 28 | — |
| Rua Regino Aragão, 539 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Anchieta Rua Vergueiro, 8527 | 1990 | 44 | — |