Edifício Royal Garden
Rua Abrahao Calux, 123
- R$/m² construído
- 3.327
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.868
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 15 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG PEQ 57 Abaixo da referência | 16 set 2026 | 14 m² | — | R$ 14.948 | 1.068 | — | Matrícula 160049, 14º RI |
| AP 112 E VG | 6 ago 2026 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 3.346 | 5.903 | Matrícula 160034, 14º RI |
| AP 33 E VG | 20 abr 2026 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.000 | 3.307 | 5.833 | Matrícula 160003, 14º RI |
| AP 52 E VG | 7 abr 2026 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 3.701 | 6.528 | Matrícula 160010, 14º RI |
| 123 AP.51 E VG Dação em pagamento | 16 set 2025 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.167 | Matrícula 160009, 14º RI |
| 123 VG GD 08 Dação em pagamento | 16 set 2025 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 160042, 14º RI |
| AP 121 E VG Abaixo da referência | 5 ago 2025 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 123.020 | 521 | 925 | Matrícula 160037, 14º RI |
| VG PEQ 69 Abaixo da referência | 5 ago 2025 | 14 m² | — | R$ 6.980 | 499 | — | Matrícula 160061, 14º RI |
| AP 113 E VG Abaixo da referência | 26 ago 2024 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 96.000 | 756 | 1.333 | Matrícula 160035, 14º RI |
| AP 74 E VG | 6 ago 2024 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 390.000 | 3.071 | 5.417 | Matrícula 160020, 14º RI |
| VG PEQ 27 Adjudicação | 6 ago 2024 | 14 m² | — | R$ 28.246 | 2.018 | — | Matrícula 160045, 14º RI |
| AP 93 E VG | 21 jun 2024 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 3.346 | 5.903 | Matrícula 160027, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 945/m² para R$ 3.346/m² (+254%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 30 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Garden Rua Abrahao Calux, 113 | 2002 | 28 | — |
| Edifício Magnum I Rua Abrahao Calux, 116 | 1984 | 43 | 2.177 |
| Edifício Saint Vicent Rua Abrahao Calux, 72 | 2001 | 31 | 3.108 |
| Condomínio Neo Ipiranga Rua Vergueiro, 8424 | 2004 | 531 | 3.875 |
| Edifício Anchieta Rua Vergueiro, 8527 | 1990 | 44 | — |
| Rua Regino Aragão, 539 | 1970 | 3 | — |