Edifício Royal Garden
Rua Abrahao Calux, 123
- R$/m² construído
- 3.327
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.868
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 15 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG PEQ 57 Abaixo da referência | 16 set 2026 | 14 m² | — | R$ 14.948 | 1.068 | — | Matrícula 160049, 14º RI |
| AP 112 E VG | 6 ago 2026 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 3.346 | 5.903 | Matrícula 160034, 14º RI |
| AP 33 E VG | 20 abr 2026 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.000 | 3.307 | 5.833 | Matrícula 160003, 14º RI |
| AP 52 E VG | 7 abr 2026 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 3.701 | 6.528 | Matrícula 160010, 14º RI |
| 123 AP.51 E VG Dação em pagamento | 16 set 2025 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.167 | Matrícula 160009, 14º RI |
| 123 VG GD 08 Dação em pagamento | 16 set 2025 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 160042, 14º RI |
| AP 121 E VG Abaixo da referência | 5 ago 2025 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 123.020 | 521 | 925 | Matrícula 160037, 14º RI |
| VG PEQ 69 Abaixo da referência | 5 ago 2025 | 14 m² | — | R$ 6.980 | 499 | — | Matrícula 160061, 14º RI |
| AP 113 E VG Abaixo da referência | 26 ago 2024 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 96.000 | 756 | 1.333 | Matrícula 160035, 14º RI |
| AP 74 E VG | 6 ago 2024 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 390.000 | 3.071 | 5.417 | Matrícula 160020, 14º RI |
| VG PEQ 27 Adjudicação | 6 ago 2024 | 14 m² | — | R$ 28.246 | 2.018 | — | Matrícula 160045, 14º RI |
| AP 93 E VG | 21 jun 2024 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 3.346 | 5.903 | Matrícula 160027, 14º RI |
| AP 61 E VG | 26 abr 2024 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 3.472 | Matrícula 160013, 14º RI |
| VG GD 09 Garagem ou depósito | 26 abr 2024 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 160043, 14º RI |
| AP 94 E VG | 29 set 2023 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 3.386 | 5.972 | Matrícula 160028, 14º RI |
| AP 52 E VG | 28 ago 2023 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 330.000 | 2.598 | 4.583 | Matrícula 160010, 14º RI |
| AP 53 E VG Abaixo da referência | 16 ago 2023 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 170.000 | 1.339 | 2.361 | Matrícula 160011, 14º RI |
| VG PEQ 55 Garagem ou depósito | 16 ago 2023 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 160047, 14º RI |
| VG PEQ 61 Garagem ou depósito | 11 out 2022 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 160053, 14º RI |
| AP 13 E VG | 11 out 2022 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 410.000 | 3.228 | 5.694 | Matrícula 159995, 14º RI |
| AP 12 E VG | 8 set 2022 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 375.000 | 2.953 | 5.208 | Matrícula 159994, 14º RI |
| AP 23 E VG | 10 jun 2022 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 322.000 | 2.535 | 4.472 | Matrícula 159999, 14º RI |
| VG GD 07 Garagem ou depósito | 10 jun 2022 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 160041, 14º RI |
| VG PEQ 61 Abaixo da referência | 14 fev 2022 | 14 m² | — | R$ 9.600 | 686 | — | Matrícula 160053, 14º RI |
| VG PEQ 64 Garagem ou depósito | 30 nov 2021 | 14 m² | — | R$ 35.000 | 2.500 | — | Matrícula 160056, 14º RI |
| AP 71 E VG | 30 nov 2021 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 385.000 | 3.031 | 5.347 | Matrícula 160017, 14º RI |
| AP 32 E VG | 21 jun 2021 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 415.000 | 3.268 | 5.764 | Matrícula 160002, 14º RI |
| VG GD 10 Garagem ou depósito | 21 jun 2021 | 20 m² | — | R$ 34.583 | 1.729 | — | Matrícula 160044, 14º RI |
| VG PEQ 60 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 160052, 14º RI |
| AP 102 E VG | 25 mai 2021 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 465.000 | 3.661 | 6.458 | Matrícula 160030, 14º RI |
| AP 32 E VG | 19 abr 2021 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 415.000 | 3.268 | 5.764 | Matrícula 160002, 14º RI |
| AP 61 E VG Permuta | 23 mar 2021 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 140.000 | 1.102 | 1.944 | Matrícula 160013, 14º RI |
| VG GD 09 Permuta | 23 mar 2021 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 160043, 14º RI |
| AP 124 E VG Arrematação em leilão | 20 jul 2020 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 274.880 | 1.165 | 2.067 | Matrícula 160040, 14º RI |
| AP 84 E VG | 3 jun 2020 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 340.000 | 2.677 | 4.722 | Matrícula 160024, 14º RI |
| AP 73 E VG | 8 jan 2020 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 380.000 | 2.992 | 5.278 | Matrícula 160019, 14º RI |
| AP 114 E VG | 5 nov 2018 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 3.701 | 6.528 | Matrícula 160036, 14º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 28 ago 2018 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 2.083 | Matrícula 160003, 14º RI |
| AP 63 | 25 abr 2018 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 3.472 | Matrícula 160015, 14º RI |
| VG PEQ 56 Garagem ou depósito | 25 abr 2018 | 14 m² | — | R$ 35.000 | 2.500 | — | Matrícula 160048, 14º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 12 mar 2018 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 151.307 | 1.191 | 2.101 | Matrícula 160003, 14º RI |
| AP 124 E VG Arrematação em leilão | 9 jun 2016 | 236 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 160040, 14º RI |
| AP 73 E VG | 22 mai 2015 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 402.000 | 3.165 | 5.583 | Matrícula 160019, 14º RI |
| AP 31 E VG Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 104.140 | 820 | 1.446 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 23 E VG | 20 ago 2014 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 330.000 | 2.598 | 4.583 | Matrícula 159999, 14º RI |
| VG GD 07 Garagem ou depósito | 20 ago 2014 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 160041, 14º RI |
| AP 84 E VG | 10 jan 2012 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.167 | Matrícula 160024, 14º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 1 nov 2011 | 127 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 160008, 14º RI |
| AP 12 E VG | 11 jul 2011 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.167 | Matrícula 159994, 14º RI |
| AP 94 E VG | 4 fev 2011 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 3.472 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG PEQ 66 Garagem ou depósito | 30 nov 2010 | 14 m² | — | R$ 33.000 | 2.357 | — | Matrícula 16058, 14º RI |
| AP 91 E VG | 30 nov 2010 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 180.000 | 1.417 | 2.500 | Matrícula 16025, 14º RI |
| AP 43 E VG | 9 dez 2009 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 2.083 | Matrícula 160007, 14º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 30 set 2009 | 127 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 160005, 14º RI |
| VG PEQ 54 Garagem ou depósito | 3 ago 2009 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 160046, 14º RI |
| AP 54 E VG | 3 ago 2009 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 105.000 | 827 | 1.458 | Matrícula 160012, 14º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 24 jul 2009 | 127 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 160008, 14º RI |
| AP 111 E VG | 1 jul 2009 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 195.000 | 1.535 | 2.708 | Matrícula 160033, 14º RI |
| VG PEQ 67 Garagem ou depósito | 1 jul 2009 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 160059, 14º RI |
| AP 61 E VG | 6 fev 2009 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 161.713 | 1.273 | 2.246 | Matrícula 160013, 14º RI |
| VG GD 09 Garagem ou depósito | 6 fev 2009 | 20 m² | — | R$ 24.287 | 1.214 | — | Matrícula 160043, 14º RI |
| AP 22 E VG | 28 jan 2009 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 140.000 | 1.102 | 1.944 | Matrícula 159998, 14º RI |
| AP 53 E VG | 15 jan 2009 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 105.000 | 827 | 1.458 | Matrícula 160011, 14º RI |
| VG PEQ 55 Garagem ou depósito | 15 jan 2009 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 160047, 14º RI |
| AP 73 E VG | 31 out 2008 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 140.000 | 1.102 | 1.944 | Matrícula 160019, 14º RI |
| VG GD 10 Garagem ou depósito | 13 out 2008 | 20 m² | — | R$ 10.500 | 525 | — | Matrícula 160044, 14º RI |
| AP 11 E VG | 29 set 2008 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 154.000 | 1.213 | 2.139 | Matrícula 159993, 14º RI |
| AP 22 E VG | 17 set 2008 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 99.800 | 786 | 1.386 | Matrícula 25024, 14º RI |
| AP 24 E VG | 11 set 2007 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.667 | Matrícula 160000, 14º RI |
| AP 13 E VG | 29 jun 2007 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.667 | Matrícula 159995, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 945/m² para R$ 3.346/m² (+254%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 30 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Garden Rua Abrahao Calux, 113 | 2002 | 28 | — |
| Edifício Magnum I Rua Abrahao Calux, 116 | 1984 | 43 | 2.177 |
| Edifício Saint Vicent Rua Abrahao Calux, 72 | 2001 | 31 | 3.108 |
| Condomínio Neo Ipiranga Rua Vergueiro, 8424 | 2004 | 531 | 3.875 |
| Edifício Anchieta Rua Vergueiro, 8527 | 1990 | 44 | — |
| Rua Regino Aragão, 539 | 1970 | 3 | — |