Edifício Magnum I
Rua Abrahao Calux, 116
- R$/m² construído
- 2.177
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.576
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MATR 72871 Garagem ou depósito | 27 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 72871, 14º RI |
| AP 42 | 27 ago 2026 | 136 m² | ≈ 65 m² | R$ 385.000 | 2.831 | 5.923 | Matrícula 72870, 14º RI |
| AP 54 | 29 out 2025 | 124 m² | ≈ 59 m² | R$ 270.000 | 2.177 | 4.576 | Matrícula 72880, 14º RI |
| VG MATR 72881 Abaixo da referência | 29 out 2025 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 72881, 14º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 30 abr 2025 | 124 m² | ≈ 59 m² | R$ 227.949 | 1.838 | 3.864 | Matrícula 72891, 14º RI |
| VG MATR 72895 Arrematação em leilão | 28 abr 2025 | 26 m² | — | R$ 18.216 | 701 | — | Matrícula 72895, 14º RI |
| AP 51 | 31 jan 2025 | 136 m² | ≈ 65 m² | R$ 253.702 | 1.865 | 3.903 | Matrícula 72920, 14º RI |
| VG MATR 72921 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 22.649 | 871 | — | Matrícula 72921, 14º RI |
| VG MATR 72922 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 22.649 | 871 | — | Matrícula 72922, 14º RI |
| VG MATR 72915 Abaixo da referência | 27 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 72915, 14º RI |
| AP 24 | 25 abr 2023 | 175 m² | ≈ 83 m² | R$ 332.000 | 1.897 | 4.000 | Matrícula 72859, 14º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2022 | 175 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 72859, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 406/m² para R$ 2.831/m² (+597%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 6 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 5 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Vicent Rua Abrahao Calux, 72 | 2001 | 31 | 3.108 |
| Edifício Royal Garden Rua Abrahao Calux, 123 | 2002 | 70 | 3.327 |
| Condomínio Neo Ipiranga Rua Vergueiro, 8424 | 2004 | 531 | 3.875 |
| Edifício Royal Garden Rua Abrahao Calux, 113 | 2002 | 28 | — |
| Rua Regino Aragão, 539 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Anchieta Rua Vergueiro, 8527 | 1990 | 44 | — |