Rua Acarape, 38
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.736
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 2 | 30 set 2025 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 410.000 | 5.000 | 7.736 | Matrícula 20721, 14º RI |
| A2 APTO 4 | 18 jun 2013 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 5.472 | Matrícula 5869, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 3.537/m² para R$ 5.000/m² (+41%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Louge 71 Rua Potenji, 71 | 2021 | 41 | 5.680 |
| Edifício 95 Caramuru Rua Caramuru, 95 | 2022 | 54 | 6.598 |
| Rua Potenji, 33 | 1961 | 37 | 6.946 |
| Edifício Potenji Rua Potenji, 60 | 2006 | 79 | 6.625 |
| Rua Potenji, 116 | 2018 | 86 | 7.415 |
| Rua Afonso Celso, 1456 | 1970 | 8 | — |