Condomínio Louge 71
Rua Potenji, 71
- R$/m² construído
- 5.680
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.267
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 17 jul 2026 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.205.500 | 9.345 | 13.699 | Matrícula 238107, 14º RI |
| AP 14 | 29 mai 2026 | 143 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.430.000 | 10.000 | 14.592 | Matrícula 238072, 14º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 9 fev 2026 | 131 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 238129, 14º RI |
| AP 13 Integralização de capital | 5 fev 2026 | 154 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.080.000 | 7.013 | 10.286 | Matrícula 238073, 14º RI |
| AP 131 | 9 dez 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 637.875 | 4.869 | 7.088 | Matrícula 238141, 14º RI |
| AP 161 | 9 dez 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 637.875 | 4.869 | 7.088 | Matrícula 238159, 14º RI |
| AP 122 Outra transmissão | 10 set 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 238136, 14º RI |
| AP 15 Cessão de direitos | 9 jul 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.080.000 | 8.244 | 12.000 | Matrícula 238073, 14º RI |
| AP 15 | 9 jul 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 779.625 | 5.951 | 8.662 | Matrícula 238073, 14º RI |
| AP 105 | 21 fev 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 721.980 | 5.511 | 8.022 | Matrícula 238127, 14º RI |
| AP 155 | 21 fev 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 815.844 | 6.228 | 9.065 | Matrícula 238157, 14º RI |
| AP 135 | 5 fev 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 661.245 | 5.048 | 7.347 | Matrícula 238145, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 5.065/m² para R$ 9.672/m² (+91%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 24 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 9 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 143 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Potenji Rua Potenji, 60 | 2006 | 79 | 6.625 |
| Rua Potenji, 116 | 2018 | 86 | 7.415 |
| Rua Potenji, 33 | 1961 | 37 | 6.946 |
| Edifício 95 Caramuru Rua Caramuru, 95 | 2022 | 54 | 6.598 |
| Edifício Lumiere V Mariana Rua Caramuru, 173 | 2011 | 81 | 5.953 |
| Rua Afonso Celso, 1456 | 1970 | 8 | — |