Condomínio Louge 71
Rua Potenji, 71
- R$/m² construído
- 5.680
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.267
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 17 jul 2026 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.205.500 | 9.345 | 13.699 | Matrícula 238107, 14º RI |
| AP 14 | 29 mai 2026 | 143 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.430.000 | 10.000 | 14.592 | Matrícula 238072, 14º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 9 fev 2026 | 131 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 238129, 14º RI |
| AP 13 Integralização de capital | 5 fev 2026 | 154 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.080.000 | 7.013 | 10.286 | Matrícula 238073, 14º RI |
| AP 131 | 9 dez 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 637.875 | 4.869 | 7.088 | Matrícula 238141, 14º RI |
| AP 161 | 9 dez 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 637.875 | 4.869 | 7.088 | Matrícula 238159, 14º RI |
| AP 122 Outra transmissão | 10 set 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 238136, 14º RI |
| AP 15 Cessão de direitos | 9 jul 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.080.000 | 8.244 | 12.000 | Matrícula 238073, 14º RI |
| AP 15 | 9 jul 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 779.625 | 5.951 | 8.662 | Matrícula 238073, 14º RI |
| AP 105 | 21 fev 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 721.980 | 5.511 | 8.022 | Matrícula 238127, 14º RI |
| AP 155 | 21 fev 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 815.844 | 6.228 | 9.065 | Matrícula 238157, 14º RI |
| AP 135 | 5 fev 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 661.245 | 5.048 | 7.347 | Matrícula 238145, 14º RI |
| AP 76 | 17 dez 2024 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 910.000 | 7.054 | 10.341 | Matrícula 238110, 14º RI |
| AP 83 | 17 dez 2024 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 631.912 | 4.899 | 7.181 | Matrícula 238113, 14º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 8 out 2024 | 129 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 238086, 14º RI |
| AP 62 | 6 abr 2024 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 620.487 | 4.737 | 6.894 | Matrícula 238100, 14º RI |
| AP 115 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | 131 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 238133, 14º RI |
| AP 71 | 13 dez 2023 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 900.000 | 6.870 | 10.000 | Matrícula 238105, 14º RI |
| AP 144 | 10 nov 2023 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 766.065 | 5.848 | 8.512 | Matrícula 238150, 14º RI |
| AP 92 | 5 out 2023 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 621.050 | 4.741 | 6.901 | Matrícula 238118, 14º RI |
| AP 71 | 12 abr 2023 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 663.012 | 5.061 | 7.367 | Matrícula 238105, 14º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2023 | 129 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 238074, 14º RI |
| AP 125 | 21 dez 2022 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 608.580 | 4.646 | 6.762 | Matrícula 238139, 14º RI |
| AP 46 | 15 dez 2022 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 793.800 | 6.153 | 9.020 | Matrícula 238092, 14º RI |
| AP 106 | 6 dez 2022 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 826.875 | 6.410 | 9.396 | Matrícula 238128, 14º RI |
| AP 116 | 6 dez 2022 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 826.875 | 6.410 | 9.396 | Matrícula 238134, 14º RI |
| AP 103 | 11 nov 2022 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 923.500 | 7.159 | 10.494 | Matrícula 238125, 14º RI |
| AP 82 | 1 nov 2022 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 666.508 | 5.088 | 7.406 | Matrícula 238112, 14º RI |
| AP 102 | 20 out 2022 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 674.785 | 5.151 | 7.498 | Matrícula 238124, 14º RI |
| AP 84 | 28 set 2022 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 623.700 | 4.761 | 6.930 | Matrícula 238114, 14º RI |
| AP 51 | 20 set 2022 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 544.320 | 4.155 | 6.048 | Matrícula 238093, 14º RI |
| AP 81 | 8 ago 2022 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 660.555 | 5.042 | 7.340 | Matrícula 238111, 14º RI |
| AP 132 | 4 ago 2022 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 614.250 | 4.689 | 6.825 | Matrícula 238142, 14º RI |
| AP 112 | 25 jul 2022 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 594.878 | 4.541 | 6.610 | Matrícula 238130, 14º RI |
| APTO 55 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 238097, 14º RI |
| AP 162 | 21 jun 2022 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.444 | 4.965 | 7.227 | Matrícula 238160, 14º RI |
| AP 21 | 7 jun 2022 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 777.262 | 5.933 | 8.636 | Matrícula 238075, 14º RI |
| AP 122 | 6 jun 2022 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.000.000 | 7.634 | 11.111 | Matrícula 238136, 14º RI |
| AP 91 | 20 mai 2022 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 624.154 | 4.765 | 6.935 | Matrícula 238117, 14º RI |
| apto 146 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 238152, 14º RI |
| apto 122 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 238136, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 5.065/m² para R$ 9.672/m² (+91%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 24 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 9 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 143 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Potenji Rua Potenji, 60 | 2006 | 79 | 6.625 |
| Rua Potenji, 116 | 2018 | 86 | 7.415 |
| Rua Potenji, 33 | 1961 | 37 | 6.946 |
| Edifício 95 Caramuru Rua Caramuru, 95 | 2022 | 54 | 6.598 |
| Edifício Lumiere V Mariana Rua Caramuru, 173 | 2011 | 81 | 5.953 |
| Rua Afonso Celso, 1456 | 1970 | 8 | — |