Rua Potenji, 116
- R$/m² construído
- 7.415
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.113
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 30 jan 2026 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 900.000 | 7.627 | 14.516 | Matrícula 227698, 14º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 227698, 14º RI |
| AP 11 | 29 ago 2025 | 125 m² | ≈ 66 m² | R$ 950.000 | 7.600 | 14.394 | Matrícula 227675, 14º RI |
| AP 81 | 12 ago 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 539.000 | 4.568 | 8.694 | Matrícula 227639, 14º RI |
| AP 64 | 29 jul 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 945.000 | 8.008 | 15.242 | Matrícula 227634, 14º RI |
| AP 144 | 14 jul 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 950.000 | 8.051 | 15.323 | Matrícula 227730, 14º RI |
| AP 102 | 16 abr 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 885.000 | 7.500 | 14.274 | Matrícula 227712, 14º RI |
| AP 184 BLOCO B | 28 jan 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 970.000 | 8.220 | 15.645 | Matrícula 227738, 14º RI |
| AP 91 | 23 jan 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 855.000 | 7.246 | 13.790 | Matrícula 227707, 14º RI |
| AP 42 | 20 dez 2024 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 890.000 | 7.542 | 14.355 | Matrícula 227624, 14º RI |
| AP 93 | 3 dez 2024 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 555.056 | 4.704 | 8.953 | Matrícula 227709, 14º RI |
| AP 83 | 3 dez 2024 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 545.885 | 4.626 | 8.805 | Matrícula 227705, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.133/m² para R$ 7.627/m² (+49%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +1,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 72 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Potenji Rua Potenji, 60 | 2006 | 79 | 6.625 |
| Rua Pageu, 107 | 2002 | 41 | 5.943 |
| Condomínio Louge 71 Rua Potenji, 71 | 2021 | 41 | 5.680 |
| Rua Afonso Celso, 1629 | 1994 | 38 | 3.787 |
| Edifício Dallas Rua Pageu, 55 | 1998 | 61 | 5.625 |
| Edifício Lumiere V Mariana Rua Caramuru, 173 | 2011 | 81 | 5.953 |