Rua Achilles Masetti, 138
- R$/m² construído
- 6.817
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.608
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 10 jul 2026 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 629.800 | 7.239 | 9.128 | Matrícula 27966, 1º RI |
| AP 52 E 53 Dação em pagamento | 12 mai 2026 | 171 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 33911, 1º RI |
| AP 23 | 7 nov 2025 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 6.395 | 8.088 | Matrícula 16254, 1º RI |
| AP 13 | 17 ago 2021 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 525.000 | 6.034 | 7.609 | Matrícula 27966, 1º RI |
| AP 3 | 31 mai 2021 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 490.000 | 6.622 | 8.448 | Matrícula 30502, 1º RI |
| AP 11 | 19 fev 2020 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 650.000 | 5.752 | 7.303 | Matrícula 2983, 1º RI |
| AP 31 | 28 nov 2019 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 700.000 | 6.195 | 7.865 | Matrícula 1139, 1º RI |
| AP 1 | 28 ago 2019 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 630.000 | 5.625 | 7.159 | Matrícula 97226, 1º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 7 jun 2019 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 437.810 | 3.874 | 4.919 | Matrícula 1139, 1º RI |
| AP 33 | 21 out 2015 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 2.899 | Matrícula 14135, 1º RI |
| AP 1 | 23 ago 2012 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 3.750 | Matrícula 97226, 1º RI |
| AP 43 | 21 jun 2011 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 5.000 | Matrícula 45035, 1º RI |
| AP 32 | 30 mar 2011 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 5.231 | Matrícula 9600, 1º RI |
| AP 3 | 20 jul 2010 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 4.310 | Matrícula 30502, 1º RI |
| AP 2 | 28 abr 2010 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 207.000 | 2.524 | 3.185 | Matrícula 32111, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.951/m² para R$ 7.239/m² (+145%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +0,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Achilles Masetti, 141 | 1970 | 17 | 10.464 |
| Rua Tomás Carvalhal, 808 | 1979 | 20 | 6.360 |
| Rua Tomás Carvalhal, 760 | 1988 | 10 | 4.897 |
| Rua Tomás Carvalhal, 728 | 1984 | 141 | 5.800 |
| Rua Tomás Carvalhal, 873 | 1975 | 43 | 6.389 |
| Edifício Parc D Orsay Rua Doutor Flaquer, 62 | 2006 | 17 | 5.666 |