Rua Adalivia de Toledo, 235
- R$/m² construído
- 4.035
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.710
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 nov 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 40 E BOX 6,43 | 21 nov 2024 | 453 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.390.000 | 3.068 | 5.865 | Matrícula 112999, 15º RI |
| AP 110 E BOX 14 | 30 jul 2024 | 468 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.341.000 | 5.002 | 9.555 | Matrícula 114212, 15º RI |
| AP 30 E BOX 5,41 | 20 set 2022 | 453 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.850.000 | 4.084 | 7.806 | Matrícula 101964, 15º RI |
| AP 110 E BOX | 15 dez 2020 | 468 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.201.386 | 2.567 | 4.904 | Matrícula 114212, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 fev 2007 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 31 jan 2007 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 29 dez 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 31 ago 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 31 jul 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 31 mai 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 abr 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 31 mar 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 fev 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 jan 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
| AP 80 E BOX Venda de parte do imóvel | 19 jan 2006 | 468 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 114187, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 2.567/m² para R$ 4.035/m² (+57%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 468 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 2 unidades vendidas
- 453 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adalivia de Toledo, 221 | 1984 | 12 | — |
| Edifício Marina Rua Visconde de Nacar, 295 | 1995 | 6 | — |
| Edifício Casa Nobre Rua Adalivia de Toledo, 325 | 1997 | 12 | 3.596 |
| Rua Adalivia de Toledo, 286 | 1992 | 14 | 2.667 |
| Rua Adalivia de Toledo, 169 | 1975 | 3 | 4.000 |
| Condomínio Ed Central Park Rua Adalivia de Toledo, 333 | 2005 | 11 | — |