Residencial Pq Saint Amadeo
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
- R$/m² construído
- 2.582
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.364
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 407 E 1 VG | 22 set 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 4.623 | Matrícula 415621, 11º RI |
| AP 405 E 1 VG | 8 set 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 5.000 | Matrícula 415499, 11º RI |
| AP 507 E 1 VG | 19 ago 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.717 | Matrícula 415629, 11º RI |
| AP 407 E 1 VG | 31 jul 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 415461, 11º RI |
| AP 203 E 1 VG | 14 jul 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.368 | 4.018 | Matrícula 415481, 11º RI |
| AP 301 E 1 VG | 19 jun 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.528 | Matrícula 415607, 11º RI |
| AP 304 E 1 VG | 30 mar 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.107 | Matrícula 415490, 11º RI |
| AP 107 E 1 VG | 25 fev 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 2.713 | 4.636 | Matrícula 415517, 11º RI |
| AP 208 E 1 VG | 29 jan 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 2.802 | 4.722 | Matrícula 415486, 11º RI |
| AP 202 E 1 VG | 12 jan 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.808 | Matrícula 415440, 11º RI |
| AP 508 E 1 VG | 30 dez 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 4.434 | Matrícula 415630, 11º RI |
| AP 305 E 1 VG | 21 nov 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.000 | Matrícula 415451, 11º RI |
| AP 401 E 1 VG | 14 nov 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.340 | Matrícula 415575, 11º RI |
| AP 307 E 1 VG | 10 nov 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 265.000 | 2.944 | 5.000 | Matrícula 415573, 11º RI |
| AP 204 E 1 VG | 29 out 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.211 | 3.750 | Matrícula 415482, 11º RI |
| AP 402 E 1 VG | 30 set 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 140.224 | 1.558 | 2.646 | Matrícula 415616, 11º RI |
| AP 407 E 1 VG | 26 ago 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 2.557 | 4.327 | Matrícula 415541, 11º RI |
| AP 505 E 1 VG | 8 jul 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 4.364 | Matrícula 415587, 11º RI |
| AP 306 E 1 VG | 4 fev 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.091 | Matrícula 415572, 11º RI |
| AP 402 E 1 VG Retomada por inadimplência | 29 nov 2024 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 173.640 | 1.929 | 3.276 | Matrícula 415616, 11º RI |
| AP 205 E 1 VG | 23 ago 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 4.364 | Matrícula 415563, 11º RI |
| AP 206 E 1 VG | 16 ago 2024 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 4.286 | Matrícula 415524, 11º RI |
| AP 108 E 1 VG | 30 jul 2024 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 248.000 | 2.756 | 4.679 | Matrícula 415598, 11º RI |
| AP 507 TR1 E 1 VG Cessão com alienação fiduciária | 23 jul 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 415469, 11º RI |
| AP 501 E 1 VG | 20 mai 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 205.000 | 2.253 | 3.796 | Matrícula 415463, 11º RI |
| AP 105 E 1 VG | 20 mai 2024 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.214 | Matrícula 415475, 11º RI |
| AP 404 E 1 VG | 18 dez 2023 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 195.000 | 2.053 | 3.482 | Matrícula 415458, 11º RI |
| AP 201 E 1 VG | 8 dez 2023 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.846 | Matrícula 415439, 11º RI |
| AP 506 E 1 VG | 19 out 2023 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 4.352 | Matrícula 415548, 11º RI |
| AP 203 E 1 VG | 28 set 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.473 | 4.182 | Matrícula 415561, 11º RI |
| AP 103 E 1 VG | 16 jun 2023 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 2.405 | 4.130 | Matrícula 415433, 11º RI |
| AP 404 E 1 VG | 31 mai 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 195.000 | 2.097 | 3.545 | Matrícula 415578, 11º RI |
| AP 207 E 1 VG | 18 mai 2023 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 4.231 | Matrícula 415445, 11º RI |
| AP 401 E 1 VG | 31 mar 2023 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 212.000 | 2.330 | 3.926 | Matrícula 415535, 11º RI |
| AP 502 E 1 VG | 29 mar 2023 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 415464, 11º RI |
| AP 504 E 1 VG | 9 fev 2023 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.107 | Matrícula 415466, 11º RI |
| AP 402 E 1 VG | 8 fev 2023 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.045 | 3.462 | Matrícula 415536, 11º RI |
| AP 201 E 1 VG | 11 jan 2023 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.846 | Matrícula 415439, 11º RI |
| AP 406 E 1 VG | 7 nov 2022 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.464 | Matrícula 415500, 10º RI |
| AP 201 E 1 VG | 30 set 2022 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 4.151 | Matrícula 41559, 11º RI |
| AP 107 E 1 VG | 22 set 2022 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 205.000 | 2.330 | 3.942 | Matrícula 415437, 11º RI |
| AP 202 E 1 VG | 29 ago 2022 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 205.000 | 2.253 | 3.796 | Matrícula 415480, 11º RI |
| AP 307 E 1 VG | 4 jul 2022 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 205.000 | 2.253 | 3.796 | Matrícula 415493, 11º RI |
| AP 206 E 1 VG | 6 mai 2022 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 244.000 | 2.624 | 4.436 | Matrícula 415564, 11º RI |
| AP 107 E 1 VG | 4 mar 2022 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.528 | Matrícula 415557, 11º RI |
| AP 501 E 1 VG | 16 fev 2022 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.333 | Matrícula 415463, 11º RI |
| AP 508 E 1 VG | 16 dez 2021 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 205.000 | 2.278 | 3.868 | Matrícula 415590, 11º RI |
| AP 407 E 1 VG | 5 nov 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 276.000 | 3.033 | 5.111 | Matrícula 415501, 11º RI |
| AP 208 E 1 VG | 26 out 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 415526, 11º RI |
| AP 403 E 1 VG | 21 out 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.473 | 4.182 | Matrícula 415617, 11º RI |
| AP 305 E 1 VG | 5 out 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 2.527 | 4.273 | Matrícula 415571, 11º RI |
| AP 205 E 1 VG | 28 set 2021 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 3.929 | Matrícula 415523, 11º RI |
| AP 107 E 1 VG | 27 set 2021 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.528 | Matrícula 415557, 11º RI |
| AP 306 E 1 VG | 11 ago 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 4.364 | Matrícula 415612, 11º RI |
| AP 101 E 1 VG | 20 jul 2021 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 198.000 | 2.152 | 3.667 | Matrícula 415471, 11º RI |
| AP 404 E 1 VG | 8 jul 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 193.000 | 2.121 | 3.574 | Matrícula 415538, 11º RI |
| AP 104 E 1 VG | 17 jun 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.704 | Matrícula 415434, 11º RI |
| AP 402 E 1 VG | 16 jun 2021 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.846 | Matrícula 415536, 11º RI |
| AP 505 E 1 V | 1 mar 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.636 | Matrícula 415587, 11º RI |
| AP 201 E 1 V Arrematação em leilão | 29 set 2020 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 102.710 | 1.129 | 1.902 | Matrícula 415479, 11º RI |
| AP 501 E 1 V | 3 ago 2020 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.396 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 505 E 1 V | 8 jun 2020 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.107 | Matrícula 415467, 11º RI |
| AP 102 E 1 V | 23 dez 2019 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 205.000 | 2.181 | 3.727 | Matrícula 415592, 11º RI |
| AP 404 E 1 V | 18 dez 2019 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 178.000 | 1.874 | 3.179 | Matrícula 415498, 11º RI |
| AP 408 E 1 V | 25 set 2019 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 2.473 | 4.167 | Matrícula 415502, 11º RI |
| AP 202 E 1 V | 12 set 2019 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 4.231 | Matrícula 415440, 11º RI |
| AP 102 E 1 V | 12 jul 2019 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.846 | Matrícula 415552, 11º RI |
| AP 106 E 1 V | 18 mar 2019 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 183.500 | 1.973 | 3.336 | Matrícula 415556, 11º RI |
| AP 102 E 1 V | 13 fev 2019 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 3.091 | Matrícula 415512, 11º RI |
| AP 502 E 1 V | 12 dez 2018 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 4.615 | Matrícula 415544, 11º RI |
| AP 503 E 1 V | 29 nov 2018 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 415545, 11º RI |
| AP 106 E 1 V | 24 nov 2018 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 205.000 | 2.158 | 3.661 | Matrícula 415476, 11º RI |
| AP 204 E 1 V | 29 out 2018 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 155.000 | 1.632 | 2.768 | Matrícula 415482, 11º RI |
| AP 204 E 1 V | 28 set 2018 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 185.000 | 1.989 | 3.364 | Matrícula 415562, 1º RI |
| AP 203 E 1 V | 11 abr 2018 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 2.043 | 3.455 | Matrícula 415561, 11º RI |
| AP 404 E 1 V | 28 dez 2017 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 142.000 | 1.527 | 2.582 | Matrícula 415618, 11º RI |
| AP 204 E 1 V Arrematação em leilão | 25 set 2017 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 206.860 | 2.177 | 3.694 | Matrícula 415482, 11º RI |
| AP 206 E 1 V Adjudicação compulsória | 14 jun 2017 | 93 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 415604, 11º RI |
| AP 105 E 1 V | 24 abr 2017 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 2.527 | 4.273 | Matrícula 415555, 11º RI |
| AP 308 E 1 V | 10 mar 2017 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 3.774 | Matrícula 415574, 11º RI |
| AP 403 E 1 V | 23 fev 2017 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 136.629 | 1.469 | 2.484 | Matrícula 415617, 11º RI |
| AP 404 E 1 V | 9 dez 2016 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 167.255 | 1.798 | 3.041 | Matrícula 415578, 11º RI |
| AP 508 E 1 V | 29 ago 2016 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 3.962 | Matrícula 415590, 11º RI |
| AP 501 E 1 V | 6 jul 2016 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 202.000 | 2.244 | 3.811 | Matrícula 415583, 11º RI |
| AP 304 E 1 V | 27 mai 2016 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 202.368 | 2.224 | 3.748 | Matrícula 415450, 11º RI |
| AP 408 E 1 V | 13 mai 2016 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 2.557 | 4.327 | Matrícula 415542, 11º RI |
| AP 508 E 1 V | 12 mai 2016 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 195.000 | 2.143 | 3.611 | Matrícula 415470, 11º RI |
| AP 201 E 1 V | 5 abr 2016 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 190.000 | 2.111 | 3.585 | Matrícula 415599, 11º RI |
| AP 506 E 1 V | 22 mar 2016 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.258 | 3.818 | Matrícula 415588, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.234/m² para R$ 2.735/m² (+22%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 19 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 14 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adelaide Braga Negrelli, 113 | 2013 | 90 | 2.139 |
| Rua Antônio Ambuba, 50 | 2005 | 189 | 7.056 |
| Residencial Saint Acacio Rua Enga Amália Perola Cassab, 415 | 2013 | 87 | 2.094 |
| Residencial Saint Acacio Rua Engenheira Amália Perola Cassab, 415 | 2013 | 11 | — |
| Residencial Saint Arthur Rua Francisco da Cruz Mellao, 100 | 2014 | 115 | 2.500 |
| Residencial Moradas do Ype Rua Antônio Ambuba, 80 | 1999 | 270 | 6.728 |