Rua Adelaide Braga Negrelli, 113
- R$/m² construído
- 2.139
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.708
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 504 E VG 156 | 25 set 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.547 | 4.426 | Matrícula 404980, 11º RI |
| AP 301 E VG 97 Venda de parte do imóvel | 4 set 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 378302, 11º RI |
| AP 502 E VG 34 | 26 ago 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.115 | 3.667 | Matrícula 404858, 11º RI |
| AP 108 E VG 128 | 22 jun 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 225.000 | 2.163 | 3.750 | Matrícula 404952, 11º RI |
| AP 405 E VG 109 | 21 mai 2026 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 4.032 | Matrícula 404933, 11º RI |
| AP 306 E VG 62 | 19 mai 2026 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 4.032 | Matrícula 404886, 11º RI |
| AP 106 E VG 6 | 27 mar 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.167 | Matrícula 404830, 11º RI |
| AP 301 E VG 17 | 16 out 2025 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 213.000 | 2.048 | 3.550 | Matrícula 404841, 11º RI |
| AP 305 E VG 61 | 15 out 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.226 | Matrícula 404885, 11º RI |
| AP 208 E VG 16 | 17 set 2025 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 4.500 | Matrícula 404840, 11º RI |
| AP 406 E VG 150 | 11 set 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.083 | 3.629 | Matrícula 404974, 11º RI |
| AP 304 E VG 100 | 15 ago 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 235.000 | 2.176 | 3.790 | Matrícula 404924, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.072/m² para R$ 2.315/m² (+12%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 31 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 22 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Pq Saint Amadeo Rua Adelaide Braga Negrelli, 81 | 2013 | 89 | 2.582 |
| Residencial Saint Acacio Rua Enga Amália Perola Cassab, 415 | 2013 | 87 | 2.094 |
| Residencial Saint Acacio Rua Engenheira Amália Perola Cassab, 415 | 2013 | 11 | — |
| Residencial Moradas do Ype Rua Antônio Ambuba, 80 | 1999 | 270 | 6.728 |
| Rua Antônio Ambuba, 50 | 2005 | 189 | 7.056 |
| Residencial Saint Arthur Rua Francisco da Cruz Mellao, 100 | 2014 | 115 | 2.500 |