Residencial Pq Saint Amadeo
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
- R$/m² construído
- 2.582
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.364
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 407 E 1 VG | 22 set 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 4.623 | Matrícula 415621, 11º RI |
| AP 405 E 1 VG | 8 set 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 5.000 | Matrícula 415499, 11º RI |
| AP 507 E 1 VG | 19 ago 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.717 | Matrícula 415629, 11º RI |
| AP 407 E 1 VG | 31 jul 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 415461, 11º RI |
| AP 203 E 1 VG | 14 jul 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.368 | 4.018 | Matrícula 415481, 11º RI |
| AP 301 E 1 VG | 19 jun 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.528 | Matrícula 415607, 11º RI |
| AP 304 E 1 VG | 30 mar 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.107 | Matrícula 415490, 11º RI |
| AP 107 E 1 VG | 25 fev 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 2.713 | 4.636 | Matrícula 415517, 11º RI |
| AP 208 E 1 VG | 29 jan 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 2.802 | 4.722 | Matrícula 415486, 11º RI |
| AP 202 E 1 VG | 12 jan 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.808 | Matrícula 415440, 11º RI |
| AP 508 E 1 VG | 30 dez 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 4.434 | Matrícula 415630, 11º RI |
| AP 305 E 1 VG | 21 nov 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.000 | Matrícula 415451, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.234/m² para R$ 2.735/m² (+22%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 19 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 14 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adelaide Braga Negrelli, 113 | 2013 | 90 | 2.139 |
| Rua Antônio Ambuba, 50 | 2005 | 189 | 7.056 |
| Residencial Saint Acacio Rua Enga Amália Perola Cassab, 415 | 2013 | 87 | 2.094 |
| Residencial Saint Acacio Rua Engenheira Amália Perola Cassab, 415 | 2013 | 11 | — |
| Residencial Saint Arthur Rua Francisco da Cruz Mellao, 100 | 2014 | 115 | 2.500 |
| Residencial Moradas do Ype Rua Antônio Ambuba, 80 | 1999 | 270 | 6.728 |