Rua Aderval Alves Rodrigues, 41
- R$/m² construído
- 1.651
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.654
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 111 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 308 | 27 abr 2026 | 67 m² | 42 m² | R$ 111.100 | 1.658 | 2.645 | Matrícula 220395, 7º RI |
| AP 802 Arrematação em leilão | 27 fev 2026 | 67 m² | 42 m² | R$ 126.927 | 1.894 | 3.022 | Matrícula 220429, 7º RI |
| AP 1204 | 31 jul 2025 | 68 m² | 42 m² | R$ 111.816 | 1.644 | 2.662 | Matrícula 220463, 7º RI |
| AP 802 Retomada por inadimplência | 14 mar 2025 | 67 m² | 42 m² | R$ 197.563 | 2.949 | 4.704 | Matrícula 220429, 7º RI |
| AP 308 Retomada por inadimplência | 18 fev 2025 | 67 m² | 42 m² | R$ 197.288 | 2.945 | 4.697 | Matrícula 220395, 7º RI |
| AP 1204 Retomada por inadimplência | 14 nov 2024 | 68 m² | 42 m² | R$ 200.994 | 2.956 | 4.786 | Matrícula 220463, 7º RI |
| AP 207 Retomada por inadimplência | 1 jul 2024 | 67 m² | 42 m² | R$ 196.199 | 2.928 | 4.671 | Matrícula 220386, 7º RI |
| M. 186.887 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 186887, 7º RI |
| M. 186.887 Apt 805 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 186887, 7º RI |
| AP 802 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 186887, 7º RI |
| 1001 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 186887, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 1.644/m² para R$ 1.658/m² (+0,8%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Pq das Flores Rua Aderval Alves Rodrigues, 260 | 2019 | 60 | 2.526 |
| Condomínio Res Kimiti Rua Orminda Pinto, 80 | 2017 | 145 | 3.292 |
| Estrada Dom João Nery, 3823 | 2014 | 23 | 1.308 |
| Residencial Andorinhas Estrada Dom João Nery, 3988 | 2014 | 46 | 2.444 |