Rua Adolfo Gordo, 166
- R$/m² construído
- 4.127
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.200
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 10 nov 2023
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 22 | 10 nov 2023 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 5.200 | Matrícula 40383, 2º RI |
| A3 APTO 32 Cessão de direitos hereditários | 23 jan 2020 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.429 | 1.800 | Matrícula 113974, 2º RI |
| A3 APTO 31 Abaixo da referência | 13 out 2017 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 66.000 | 985 | 1.245 | Matrícula 5553, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 30 out 2011 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 66.000 | 985 | 1.245 | Matrícula 5553, 2º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2008 | 67 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 5553, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 985/m² para R$ 4.127/m² (+319%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montalvao Alameda Barão de Limeira, 1061 | 1962 | 18 | 3.198 |
| Edifício Campos Eliseos Alameda Barão de Limeira, 915 | 1942 | 34 | 4.037 |
| Alameda Barão de Limeira, 937 | 1954 | 16 | 3.365 |
| Edifício Rubleda Alameda Barão de Limeira, 949 | 1954 | 7 | — |
| Rua Adolfo Gordo, 152 | 1954 | 5 | 5.160 |
| Residencial Milenio Rua Adolfo Gordo, 70 | 2009 | 69 | 4.476 |