Rua Afonso Braz, 805
- R$/m² construído
- 13.136
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.704
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1805 | 1 out 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 495.229 | 12.698 | 19.047 | Matrícula 245990, 14º RI |
| AP 1008 | 25 set 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 1.000.000 | 25.641 | 38.462 | Matrícula 245913, 14º RI |
| AP 709 | 21 set 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 370.470 | 9.499 | 14.249 | Matrícula 245884, 14º RI |
| AP 2202 | 27 jul 2026 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 953.050 | 9.530 | 14.015 | Matrícula 246027, 14º RI |
| AP 2102 | 27 jul 2026 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 953.050 | 9.530 | 14.015 | Matrícula 246017, 14º RI |
| AP 706 | 21 jul 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 745.000 | 19.103 | 28.654 | Matrícula 245881, 14º RI |
| AP 2003 | 20 jul 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 515.000 | 13.205 | 19.808 | Matrícula 246008, 14º RI |
| AP 501 | 30 jun 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 680.000 | 17.436 | 26.154 | Matrícula 245856, 14º RI |
| AP 801 Dação em pagamento | 10 jun 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 700.000 | 17.949 | 26.923 | Matrícula 245886, 14º RI |
| AP 1506 | 5 jun 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 630.000 | 16.154 | 24.231 | Matrícula 245961, 14º RI |
| AP 1502 | 5 mai 2026 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 766.673 | 7.667 | 11.275 | Matrícula 245957, 14º RI |
| AP 1503 | 5 mai 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 523.050 | 13.412 | 20.117 | Matrícula 245958, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 13.457/m² para R$ 12.795/m² (−4,9%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 46 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Braz, 817 | 2022 | 27 | 9.559 |
| Rua Monte Aprazivel, 149 | 2006 | 66 | 8.896 |
| Rua Afonso Braz, 747 | 2008 | 174 | 18.243 |
| Edifício Petit Palais Rua Monte Aprazivel, 205 | 2003 | 43 | 7.734 |
| Edifício Blend Rua Monte Aprazivel, 109 | 2004 | 183 | 5.838 |
| Edifício Palladio V N Conc Rua Marcos Lopes, 90 | 2011 | 42 | 19.679 |