Edifício Madaloft
Rua Agisse, 232
- R$/m² construído
- 9.423
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 11 mar 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51/2 VGS | 11 mar 2025 | 260 m² | 140 m² | R$ 2.450.000 | 9.423 | 17.500 | Matrícula 94327, 10º RI |
| VG 8 Abaixo da referência | 11 mar 2025 | 31 m² | — | R$ 200.000 | 6.452 | — | Matrícula 94332, 10º RI |
| AP 34/2 VGS | 29 jun 2023 | 296 m² | 159 m² | R$ 1.660.000 | 5.608 | 10.440 | Matrícula 94322, 10º RI |
| VG 32 Garagem ou depósito | 29 jun 2023 | 31 m² | — | R$ 90.000 | 2.903 | — | Matrícula 94336, 10º RI |
| AP 31/2 VGS | 31 out 2022 | 296 m² | 159 m² | R$ 1.900.000 | 6.419 | 11.950 | Matrícula 94319, 10º RI |
| AP.13/2 VGS | 4 mai 2022 | 296 m² | 159 m² | R$ 3.178.000 | 10.736 | 19.987 | Matrícula 94313, 10º RI |
| AP 43/2 VGS Cessão com alienação fiduciária | 18 mar 2022 | 296 m² | 159 m² | — | — | — | Matrícula 94325, 10º RI |
| AP 33 2 VGS | 2 nov 2016 | 296 m² | 159 m² | R$ 1.226.400 | 4.143 | 7.713 | Matrícula 94321, 10º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 2 nov 2016 | 31 m² | — | R$ 300.000 | 9.677 | — | Matrícula 94334, 10º RI |
| AP 43 2 VGS | 30 set 2016 | 296 m² | 159 m² | R$ 1.600.000 | 5.405 | 10.063 | Matrícula 88945, 10º RI |
| AP 12 2 VGS | 14 ago 2013 | 296 m² | 159 m² | R$ 2.040.000 | 6.892 | 12.830 | Matrícula 94312, 10º RI |
| VG 34 Garagem ou depósito | 14 ago 2013 | 31 m² | — | R$ 160.000 | 5.161 | — | Matrícula 94338, 10º RI |
| AP 21 2 VGS | 3 out 2011 | 296 m² | 159 m² | R$ 1.060.000 | 3.581 | 6.667 | Matrícula 94315, 10º RI |
| AP 44 2 VGS | 30 jul 2011 | 296 m² | 159 m² | R$ 427.509 | 1.444 | 2.689 | Matrícula 88945, 10º RI |
| AP 31 2 VGS | 20 abr 2011 | 296 m² | 159 m² | R$ 850.000 | 2.872 | 5.346 | Matrícula 94319, 10º RI |
| AP 52 2 VGS | 16 set 2010 | 260 m² | 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.000 | 9.286 | Matrícula 94328, 10º RI |
| AP 31 2 VGS | 15 dez 2009 | 296 m² | 159 m² | R$ 220.000 | 743 | 1.384 | Matrícula 94319, 10º RI |
| AP 43 2 VGS Venda de parte do imóvel | 20 ago 2009 | 296 m² | 159 m² | — | — | — | Matrícula 94325, 10º RI |
| AP 32 2 VGS Cessão de direitos hereditários | 13 mai 2009 | 296 m² | 159 m² | — | — | — | Matrícula 94320, 10º RI |
| AP 13 2 VGS Dação em pagamento | 24 dez 2008 | 296 m² | 159 m² | — | — | — | Matrícula 94313, 10º RI |
| AP 32 2 VGS Venda de parte do imóvel | 29 jul 2008 | 296 m² | 159 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21 2 VGS | 10 jun 2008 | 296 m² | 159 m² | R$ 650.000 | 2.196 | 4.088 | Matrícula 94315, 10º RI |
| AP 13 2 VGS | 6 jun 2008 | 296 m² | 159 m² | R$ 435.000 | 1.470 | 2.736 | Matrícula 94313, 10º RI |
| AP 53 2 VGS | 9 nov 2007 | 260 m² | 140 m² | R$ 415.000 | 1.596 | 2.964 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 9 nov 2007 | 31 m² | — | R$ 95.000 | 3.065 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 23 2 VGS | 24 out 2006 | 296 m² | 159 m² | R$ 470.000 | 1.588 | 2.956 | Matrícula 94317, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.588/m² para R$ 9.423/m² (+493%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 296 m² construídos, 159 m² privativos 10 unidades vendidas
- 260 m² construídos, 140 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agisse, 268 | 1982 | 18 | 7.392 |
| Edifício Ilha Bela Rua Rodesia, 94 | 1977 | 44 | — |
| Rua Agisse, 230 | 1979 | 23 | 4.727 |
| Rua Agisse, 222 | 1971 | 8 | — |
| Edifício Maria Julieta Rua Agisse, 172 | 1981 | 66 | 7.765 |
| Rua Harmonia, 942 | 1970 | 44 | 8.827 |