Rua Agisse, 268
- R$/m² construído
- 7.392
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.532
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 30 abr 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VAGAS | 30 abr 2024 | 454 m² | ≈ 216 m² | R$ 4.550.000 | 10.022 | 21.065 | Matrícula 66739, 10º RI |
| AP-92 | 3 abr 2024 | 315 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.500.000 | 4.762 | 10.000 | Matrícula 40668, 10º RI |
| AP-81 E VAGAS | 16 jan 2023 | 320 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.390.000 | 4.344 | 9.145 | Matrícula 40699, 10º RI |
| AP 22 | 14 set 2022 | 327 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.275.000 | 3.899 | 8.173 | Matrícula 40660, 10º RI |
| AP-91 9 AND | 19 abr 2022 | 342 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.400.000 | 4.094 | 8.589 | Matrícula 42476, 10º RI |
| AP 102 | 30 out 2020 | 454 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.900.000 | 6.388 | 13.426 | Matrícula 66739, 10º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2018 | 315 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 40687, 10º RI |
| AP 91 9 AND | 27 ago 2018 | 342 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.200.000 | 3.509 | 7.362 | Matrícula 42476, 10º RI |
| AP 91 9 AND Venda de parte do imóvel | 28 mai 2018 | 342 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 42477, 10º RI |
| AP-92 Outra transmissão | 23 mai 2018 | 315 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 40668, 10º RI |
| AP 91 9 AND Dação em pagamento | 3 fev 2017 | 342 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.200.000 | 3.509 | 7.362 | Matrícula 42476, 10º RI |
| AP 91 9 AND Venda de parte do imóvel | 17 mar 2014 | 342 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 42478, 10º RI |
| AP 102 | 26 jun 2013 | 454 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.450.000 | 3.194 | 6.713 | Matrícula 66739, 10º RI |
| AP 101 | 14 jan 2013 | 458 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.100.000 | 2.402 | 5.046 | Matrícula 66738, 10º RI |
| AP 92VG24 25 | 10 jun 2009 | 315 m² | ≈ 150 m² | R$ 320.000 | 1.016 | 2.133 | Matrícula 40668, 10º RI |
| AP 52 | 22 dez 2008 | 326 m² | ≈ 155 m² | R$ 420.000 | 1.288 | 2.710 | Matrícula 40691, 10º RI |
| AP 22 | 28 jul 2008 | 327 m² | ≈ 156 m² | R$ 405.000 | 1.239 | 2.596 | Matrícula 40660, 10º RI |
| AP 11 | 29 fev 2008 | 345 m² | ≈ 164 m² | R$ 400.000 | 1.159 | 2.439 | Matrícula 40682, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.239/m² para R$ 7.392/m² (+497%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 315 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 2 unidades vendidas
- 458 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 1 unidade vendida
- 454 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 1 unidade vendida
- 345 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha Bela Rua Rodesia, 94 | 1977 | 44 | — |
| Rua Agisse, 230 | 1979 | 23 | 4.727 |
| Edifício Madaloft Rua Agisse, 232 | 1999 | 26 | 9.423 |
| Rua Agisse, 222 | 1971 | 8 | — |
| Rua Harmonia, 942 | 1970 | 44 | 8.827 |
| Rua Harmonia, 858 | 1970 | 3 | — |