Rua Agostinho Gomes, 633
- R$/m² construído
- 3.707
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.705
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 63 mil
- 9 nov 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 28 Garagem ou depósito | 9 nov 2024 | 29 m² | — | R$ 63.000 | 2.172 | — | Matrícula 644, 6º RI |
| APTO 44 | 9 nov 2024 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 367.000 | 3.707 | 4.705 | Matrícula 943, 6º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 8 mar 2024 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 116, 6º RI |
| APTO 104 | 11 jul 2023 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 440.000 | 4.444 | 5.641 | Matrícula 3472, 6º RI |
| APTO 83 | 7 mai 2021 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 415.000 | 4.235 | 5.390 | Matrícula 3052, 6º RI |
| APTO 43 | 27 dez 2019 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 193.773 | 1.977 | 2.517 | Matrícula 2561, 6º RI |
| APTO 34 3 A | 12 nov 2015 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 2.436 | Matrícula 57991, 6º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 12 dez 2014 | 29 m² | — | R$ 27.651 | 953 | — | Matrícula 944, 6º RI |
| APTO 44 Cessão de direitos hereditários | 12 dez 2014 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 94.910 | 959 | 1.217 | Matrícula 943, 6º RI |
| BOX N6 Garagem ou depósito | 20 mai 2014 | 37 m² | — | R$ 80.000 | 2.162 | — | Matrícula 71856, 6º RI |
| APTO 72 | 20 mai 2014 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 3.896 | Matrícula 71857, 6º RI |
| APTO 104 | 31 mai 2013 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 325.000 | 3.283 | 4.167 | Matrícula 3472, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 3.707/m² (+340%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 10 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Gomes, 617 | 1973 | 43 | 3.571 |
| Edifício Columbia Rua Agostinho Gomes, 687 | 1966 | 68 | 3.974 |
| Rua Tabor, 647 | 2011 | 516 | 8.309 |
| Rua do Manifesto, 198 | 1996 | 13 | — |
| Rua Manifesto, 198 | 1996 | 552 | 4.383 |
| Rua Agostinho Gomes, 674 | 1968 | 3 | — |