Rua Agostinho Gomes, 617
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.545
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2026 | 99 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 110206, 6º RI |
| BOX-5 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2026 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 110207, 6º RI |
| BOX 1 Permuta | 21 nov 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 22658, 6º RI |
| APTO 81 Permuta | 21 nov 2025 | 99 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 22657, 6º RI |
| APTO 52 | 7 nov 2025 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 283070, 6º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 4 fev 2025 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 163605, 6º RI |
| APTO 21 | 4 fev 2025 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 5.128 | Matrícula 163604, 6º RI |
| BOX 17 Integralização de capital | 22 abr 2024 | 24 m² | — | R$ 50.886 | 2.120 | — | Matrícula 57597, 6º RI |
| APTO 92 Integralização de capital | 22 abr 2024 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 206.684 | 2.109 | 2.684 | Matrícula 57598, 6º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 25 out 2023 | 23 m² | — | R$ 48.896 | 2.126 | — | Matrícula 260809, 6º RI |
| APTO 11 | 25 out 2023 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 251.104 | 2.536 | 3.219 | Matrícula 260808, 6º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2022 | 99 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 52753, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 786/m² para R$ 3.806/m² (+384%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 10 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Gomes, 633 | 1973 | 35 | 3.707 |
| Edifício Columbia Rua Agostinho Gomes, 687 | 1966 | 68 | 3.974 |
| Rua Tabor, 647 | 2011 | 516 | 8.309 |
| Rua do Manifesto, 198 | 1996 | 13 | — |
| Rua Manifesto, 198 | 1996 | 552 | 4.383 |
| Rua Agostinho Gomes, 674 | 1968 | 3 | — |