Rua Alagoas, 162
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.727
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 6 jan 2026 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 5.882 | 7.273 | Matrícula 27081, 5º RI |
| AP 53 | 24 set 2025 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.025.000 | 7.537 | 9.318 | Matrícula 30029, 2º RI |
| AP 63 | 14 ago 2025 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 850.000 | 6.250 | 7.727 | Matrícula 30163, 5º RI |
| BX 1 Garagem ou depósito | 20 set 2023 | 21 m² | — | R$ 90.000 | 4.286 | — | Matrícula 30667, 5º RI |
| AP 44 | 20 set 2023 | 184 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.700.000 | 9.239 | 11.486 | Matrícula 30666, 5º RI |
| AP 1 | 10 ago 2023 | 192 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.100.000 | 5.729 | 7.097 | Matrícula 27071, 5º RI |
| BX 1 Garagem ou depósito | 13 dez 2021 | 21 m² | — | R$ 80.000 | 3.810 | — | Matrícula 30667, 5º RI |
| AP 44 | 13 dez 2021 | 184 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.600.000 | 8.696 | 10.811 | Matrícula 30666, 5º RI |
| BX 16 Garagem ou depósito | 23 ago 2021 | 21 m² | — | R$ 45.725 | 2.177 | — | Matrícula 30585, 5º RI |
| AP 82 | 23 ago 2021 | 184 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.504.275 | 8.175 | 10.164 | Matrícula 30584, 5º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 19 ago 2021 | 148 m² | ≈ 119 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 29010, 5º RI |
| AP 42 | 12 nov 2018 | 148 m² | ≈ 119 m² | R$ 823.000 | 5.561 | 6.916 | Matrícula 30378, 5º RI |
| BX 14 Garagem ou depósito | 12 nov 2018 | 21 m² | — | R$ 77.000 | 3.667 | — | Matrícula 30379, 5º RI |
| AP 14 | 28 out 2016 | 184 m² | ≈ 148 m² | R$ 900.000 | 4.891 | 6.081 | Matrícula 27082, 5º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 27 mai 2016 | 21 m² | — | R$ 120.000 | 5.714 | — | Matrícula 30072, 5º RI |
| AP 51 | 16 abr 2015 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 3.361 | Matrícula 30118, 5º RI |
| AP 14 Cessão de direitos hereditários | 29 ago 2013 | 184 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 27082, 5º RI |
| AP 81 | 6 ago 2013 | 416 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.480.000 | 5.962 | 7.403 | Matrícula 29615, 5º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 6 ago 2013 | 21 m² | — | R$ 60.000 | 2.857 | — | Matrícula 29616, 5º RI |
| BX 6 Garagem ou depósito | 6 ago 2013 | 21 m² | — | R$ 60.000 | 2.857 | — | Matrícula 29617, 5º RI |
| AP 33 | 3 fev 2010 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.941 | 3.636 | Matrícula 30071, 5º RI |
| BX 1 Garagem ou depósito | 29 jan 2010 | 21 m² | — | R$ 20.734 | 987 | — | Matrícula 30667, 5º RI |
| AP 44 | 29 jan 2010 | 184 m² | ≈ 148 m² | R$ 459.266 | 2.496 | 3.103 | Matrícula 30666, 5º RI |
| AP 62 | 2 jun 2009 | 148 m² | ≈ 119 m² | R$ 310.000 | 2.095 | 2.605 | Matrícula 63161, 5º RI |
| BX 4 Garagem ou depósito | 2 jun 2009 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 63162, 5º RI |
| AP 53 | 11 jul 2008 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 235.000 | 1.728 | 2.136 | Matrícula 30029, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.728/m² para R$ 5.882/m² (+240%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 3 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 3 unidades vendidas
- 416 m² construídos, ≈ 335 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 333 | 1973 | 59 | 5.838 |
| Rua Alagoas, 134 | 1970 | 14 | — |
| Rua Itacolomi, 293 | 1986 | 8 | 5.703 |
| Rua Alagoas, 212 | 1954 | 27 | 8.092 |
| Edifício Anna Regina Rua Piauí, 471 | 1970 | 69 | 7.547 |
| Rua Sabará, 472 | 1972 | 37 | 6.688 |