Rua Alagoas, 663
- R$/m² construído
- 2.899
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.261
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 11 nov 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 3 VAGAS | 11 nov 2025 | 432 m² | 200 m² | R$ 1.252.250 | 2.899 | 6.261 | Matrícula 80767, 5º RI |
| AP.81 E 3 VAGAS | 4 mai 2021 | 432 m² | 200 m² | R$ 2.244.000 | 5.194 | 11.220 | Matrícula 54763, 5º RI |
| AP 91 E 4 VA | 13 abr 2016 | 702 m² | 317 m² | R$ 4.000.000 | 5.698 | 12.618 | Matrícula 53710, 5º RI |
| AP 81 E 3 VA | 17 jun 2013 | 432 m² | 200 m² | R$ 2.200.000 | 5.093 | 11.000 | Matrícula 54763, 5º RI |
| AP 91 E 4 VA | 17 mar 2010 | 702 m² | 317 m² | R$ 1.678.028 | 2.390 | 5.293 | Matrícula 53710, 5º RI |
| AP 51 E 3 VA | 3 abr 2007 | 432 m² | 200 m² | R$ 835.829 | 1.935 | 4.179 | Matrícula 51510, 5º RI |
| AP 91 E 4 VA | 28 fev 2007 | 702 m² | 317 m² | R$ 1.000.000 | 1.425 | 3.155 | Matrícula 53710, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.680/m² para R$ 2.899/m² (+73%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 432 m² construídos, 200 m² privativos 2 unidades vendidas
- 702 m² construídos, 317 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ceará, 45 | 1992 | 8 | 4.792 |
| Rua Bahia, 350 | 1992 | 10 | — |
| Rua Ceará, 101 | 1978 | 87 | 8.207 |
| Edifício Buenos Aires Rua Alagoas, 664 | 1939 | 7 | — |
| Edifício Via Condotti Rua Bahia, 388 | 1984 | 14 | — |
| Edifício Maison Verte Rua Alagoas, 676 | 1996 | 13 | 7.345 |