Rua Ceará, 45
- R$/m² construído
- 4.792
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.534
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 23 nov 2023
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 23 nov 2023 | 384 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.840.000 | 4.792 | 9.534 | Matrícula 61915, 5º RI |
| AP 81 | 16 mar 2021 | 501 m² | ≈ 252 m² | R$ 3.970.000 | 7.924 | 15.754 | Matrícula 61541, 5º RI |
| AP 21 | 5 jun 2015 | 384 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.770.000 | 4.609 | 9.171 | Matrícula 61538, 5º RI |
| AP 71 | 31 jan 2014 | 384 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.900.000 | 4.948 | 9.845 | Matrícula 64990, 5º RI |
| AP 11 | 18 abr 2012 | 384 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.000.000 | 2.604 | 5.181 | Matrícula 61915, 5º RI |
| AP 81 | 27 mai 2011 | 501 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.750.000 | 3.493 | 6.944 | Matrícula 61541, 5º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2008 | 384 m² | ≈ 193 m² | — | — | — | Matrícula 61538, 5º RI |
| AP 41 | 9 jan 2008 | 384 m² | ≈ 193 m² | R$ 500.000 | 1.302 | 2.591 | Matrícula 61539, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.302/m² para R$ 4.792/m² (+268%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 384 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 4 unidades vendidas
- 501 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alagoas, 663 | 1987 | 7 | 2.899 |
| Edifício Buenos Aires Rua Alagoas, 664 | 1939 | 7 | — |
| Rua Ceará, 101 | 1978 | 87 | 8.207 |
| Rua Bahia, 350 | 1992 | 10 | — |
| Edifício Mira Rua Alagoas, 698 | 1985 | 15 | 4.220 |
| Edifício Maison Verte Rua Alagoas, 676 | 1996 | 13 | 7.345 |