Edifício Buenos Aires
Rua Alagoas, 664
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 27 set 2023
- Construção
- 1939
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 27 set 2023 | 157 m² | 124 m² | R$ 1.270.459 | 8.092 | 10.246 | Matrícula 56045, 5º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 27 set 2023 | 27 m² | — | R$ 107.872 | 3.995 | — | Matrícula 25851, 5º RI |
| AP 8 | 27 set 2023 | 125 m² | 99 m² | R$ 1.021.669 | 8.173 | 10.320 | Matrícula 25850, 5º RI |
| AP 3 SEG AND | 9 out 2013 | 171 m² | 134 m² | R$ 530.642 | 3.103 | 3.960 | Matrícula 69990, 5º RI |
| AP 1 | 10 dez 2012 | 147 m² | 117 m² | R$ 720.000 | 4.898 | 6.154 | Matrícula 50448, 5º RI |
| AP 3 | 26 jul 2010 | 171 m² | 134 m² | R$ 530.000 | 3.099 | 3.955 | Matrícula 69990, 5º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 20 abr 2010 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 76540, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 3.099/m² para R$ 8.133/m² (+162%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, 134 m² privativos 1 unidade vendida
- 157 m² construídos, 124 m² privativos 1 unidade vendida
- 147 m² construídos, 117 m² privativos 1 unidade vendida
- 125 m² construídos, 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Verte Rua Alagoas, 676 | 1996 | 13 | 7.345 |
| Edifício Mira Rua Alagoas, 698 | 1985 | 15 | 4.220 |
| Rua Bahia, 254 | 1963 | 17 | 13.573 |
| Rua Alagoas, 663 | 1987 | 7 | 2.899 |
| Rua Ceará, 45 | 1992 | 8 | 4.792 |
| Rua Bahia, 350 | 1992 | 10 | — |