Rua Bahia, 254
- R$/m² construído
- 13.573
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.206
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 22 out 2024
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 | 22 out 2024 | 431 m² | 340 m² | R$ 5.850.000 | 13.573 | 17.206 | Matrícula 89196, 5º RI |
| A10 | 26 jun 2023 | 374 m² | 330 m² | R$ 4.400.000 | 11.765 | 13.333 | Matrícula 7696, 5º RI |
| A4 | 8 mai 2023 | 431 m² | 340 m² | R$ 5.320.000 | 12.343 | 15.647 | Matrícula 56833, 5º RI |
| A8 Permuta | 13 ago 2019 | 431 m² | 340 m² | R$ 2.164.069 | 5.021 | 6.365 | Matrícula 9309, 5º RI |
| A1 | 7 out 2016 | 431 m² | 340 m² | R$ 2.000.000 | 4.640 | 5.882 | Matrícula 18119, 5º RI |
| A1 | 21 mar 2016 | 431 m² | 340 m² | R$ 1.800.000 | 4.176 | 5.294 | Matrícula 18119, 5º RI |
| A7 | 22 jul 2015 | 431 m² | 340 m² | R$ 2.680.000 | 6.218 | 7.882 | Matrícula 29185, 5º RI |
| A10 | 30 jan 2015 | 374 m² | 330 m² | R$ 3.000.000 | 8.021 | 9.091 | Matrícula 0, 5º RI |
| A3 | 24 fev 2014 | 431 m² | 340 m² | R$ 3.700.000 | 8.585 | 10.882 | Matrícula 89196, 5º RI |
| A4 | 8 mai 2013 | 431 m² | 340 m² | R$ 1.800.000 | 4.176 | 5.294 | Matrícula 56833, 5º RI |
| A12 Dação em pagamento | 27 nov 2012 | 646 m² | 525 m² | — | — | — | Matrícula 24269, 5º RI |
| A2 | 27 jul 2012 | 431 m² | 340 m² | R$ 1.620.000 | 3.759 | 4.765 | Matrícula 16191, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.625/m² para R$ 13.573/m² (+735%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +210%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 431 m² construídos, 340 m² privativos 7 unidades vendidas
- 646 m² construídos, 525 m² privativos 1 unidade vendida
- 374 m² construídos, 330 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Acaua Rua Bahia, 226 | 1973 | 42 | 7.636 |
| Edifício Maison Verte Rua Alagoas, 676 | 1996 | 13 | 7.345 |
| Rua Bahia, 204 | 1972 | 14 | 19.532 |
| Edifício Buenos Aires Rua Alagoas, 664 | 1939 | 7 | — |
| Edifício Mira Rua Alagoas, 698 | 1985 | 15 | 4.220 |
| Edifício Imperador Rua Bahia, 160 | 1960 | 13 | — |