Edifício Acaua
Rua Bahia, 226
- R$/m² construído
- 7.636
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.692
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 GAR 32 Venda de parte do imóvel | 21 set 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 16379, 5º RI |
| APTO 64 GAR 26 | 27 ago 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.400.000 | 8.485 | 10.769 | Matrícula 78584, 5º RI |
| APTO 64 GAR 26 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 94428, 5º RI |
| APTO 101 GAR 33 | 15 dez 2025 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.470.000 | 8.909 | 11.308 | Matrícula 67106, 5º RI |
| APTO 72 GAR 28 | 30 jul 2024 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.260.000 | 7.636 | 9.692 | Matrícula 38648, 5º RI |
| APTO 72 GAR 28 | 26 dez 2023 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 950.000 | 5.758 | 7.308 | Matrícula 38648, 5º RI |
| APTO 131 GAR 37 | 14 dez 2023 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 550.000 | 3.333 | 4.231 | Matrícula 39095, 5º RI |
| APTO 103 GAR 45 | 31 ago 2023 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.300.000 | 7.879 | 10.000 | Matrícula 65271, 5º RI |
| APTO 72 GAR 28 Arrematação em leilão | 26 mai 2023 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 866.000 | 5.248 | 6.662 | Matrícula 38648, 5º RI |
| APTO 54 GAR 24 | 21 jul 2022 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.120.000 | 6.788 | 8.615 | Matrícula 39217, 5º RI |
| APTO 24 GARAGE 18 | 31 mai 2022 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 6.667 | 8.462 | Matrícula 77484, 5º RI |
| APTO 62 GAR 14 | 4 mai 2022 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.300.000 | 7.879 | 10.000 | Matrícula 1203, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.061/m² para R$ 8.485/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bahia, 254 | 1963 | 17 | 13.573 |
| Rua Bahia, 204 | 1972 | 14 | 19.532 |
| Edifício Maison Verte Rua Alagoas, 676 | 1996 | 13 | 7.345 |
| Edifício Imperador Rua Bahia, 160 | 1960 | 13 | — |
| Edifício Buenos Aires Rua Alagoas, 664 | 1939 | 7 | — |
| Edifício Mira Rua Alagoas, 698 | 1985 | 15 | 4.220 |