Edifício Acaua
Rua Bahia, 226
- R$/m² construído
- 7.636
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.692
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 GAR 32 Venda de parte do imóvel | 21 set 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 16379, 5º RI |
| APTO 64 GAR 26 | 27 ago 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.400.000 | 8.485 | 10.769 | Matrícula 78584, 5º RI |
| APTO 64 GAR 26 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 94428, 5º RI |
| APTO 101 GAR 33 | 15 dez 2025 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.470.000 | 8.909 | 11.308 | Matrícula 67106, 5º RI |
| APTO 72 GAR 28 | 30 jul 2024 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.260.000 | 7.636 | 9.692 | Matrícula 38648, 5º RI |
| APTO 72 GAR 28 | 26 dez 2023 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 950.000 | 5.758 | 7.308 | Matrícula 38648, 5º RI |
| APTO 131 GAR 37 | 14 dez 2023 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 550.000 | 3.333 | 4.231 | Matrícula 39095, 5º RI |
| APTO 103 GAR 45 | 31 ago 2023 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.300.000 | 7.879 | 10.000 | Matrícula 65271, 5º RI |
| APTO 72 GAR 28 Arrematação em leilão | 26 mai 2023 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 866.000 | 5.248 | 6.662 | Matrícula 38648, 5º RI |
| APTO 54 GAR 24 | 21 jul 2022 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.120.000 | 6.788 | 8.615 | Matrícula 39217, 5º RI |
| APTO 24 GARAGE 18 | 31 mai 2022 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 6.667 | 8.462 | Matrícula 77484, 5º RI |
| APTO 62 GAR 14 | 4 mai 2022 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.300.000 | 7.879 | 10.000 | Matrícula 1203, 5º RI |
| APTO 13 GARAGE 1 | 22 nov 2021 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.160.000 | 7.030 | 8.923 | Matrícula 34638, 5º RI |
| APTO 73 GAR 11 | 4 jun 2021 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.040.000 | 6.303 | 8.000 | Matrícula 33741, 5º RI |
| APTO 22 GARA | 3 nov 2020 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.150.000 | 6.970 | 8.846 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 104 | 4 set 2020 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.150.000 | 6.970 | 8.846 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 73 GAR Venda de parte do imóvel | 13 jul 2020 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 124 GAR Abaixo da referência | 2 out 2019 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 94432, 5º RI |
| APTO 132 GAR | 4 set 2019 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.180.000 | 7.152 | 9.077 | Matrícula 39303, 5º RI |
| APTO 42 GARA | 31 jul 2019 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.050.000 | 6.364 | 8.077 | Matrícula 43214, 2º RI |
| APTO 133 | 4 dez 2018 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.040.000 | 6.303 | 8.000 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 24 GARA Permuta | 6 abr 2017 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 6.061 | 7.692 | Matrícula 77484, 5º RI |
| APTO 104 | 14 mai 2014 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 6.061 | 7.692 | Matrícula 59458, 5º RI |
| APTO 114 GAR | 13 set 2013 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 920.000 | 5.576 | 7.077 | Matrícula 21530, 5º RI |
| APTO 84 GAR Venda de parte do imóvel | 17 jun 2013 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 90257, 5º RI |
| APTO 61 GAR | 28 mar 2013 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.065.000 | 6.455 | 8.192 | Matrícula 63276, 5º RI |
| APTO 84 GAR Venda de parte do imóvel | 28 jan 2013 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 44008, 5º RI |
| APTO 84 GAR Venda de parte do imóvel | 4 out 2012 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 80582, 5º RI |
| APTO 21 VG 0 Permuta | 1 mai 2012 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 253.000 | 1.533 | 1.946 | Matrícula 21312, 5º RI |
| APTO 42 GARA Permuta | 1 mai 2012 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 380.000 | 2.303 | 2.923 | Matrícula 43214, 5º RI |
| APTO 12 GARA Venda de parte do imóvel | 12 dez 2011 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 80582, 5º RI |
| APTO 23 GARA Adjudicação compulsória | 16 out 2011 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 90386, 5º RI |
| APTO 132 GAR | 11 ago 2010 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 479.000 | 2.903 | 3.685 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 22 GARA | 14 jul 2010 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 645.000 | 3.909 | 4.962 | Matrícula 67515, 5º RI |
| APTO 21 VG 0 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2009 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 21312, 5º RI |
| APTO 11 GARA | 10 mar 2009 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 350.000 | 2.121 | 2.692 | Matrícula 65915, 5º RI |
| APTO 23 GARA Adjudicação compulsória | 16 jun 2008 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 90386, 5º RI |
| APTO 51 GARA | 15 fev 2008 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 145.000 | 879 | 1.115 | Matrícula 70873, 5º RI |
| APTO 83 GAR | 5 dez 2007 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 350.000 | 2.121 | 2.692 | Matrícula 5365, 5º RI |
| APTO 122 GAR | 15 dez 2006 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 340.000 | 2.061 | 2.615 | Matrícula 82865, 5º RI |
| APTO 122 GAR Venda de parte do imóvel | 31 ago 2006 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 80582, 5º RI |
| APTO 101 GAR Outra transmissão | 15 ago 2006 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 180.307 | 1.093 | 1.387 | Matrícula 67106, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.061/m² para R$ 8.485/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bahia, 254 | 1963 | 17 | 13.573 |
| Rua Bahia, 204 | 1972 | 14 | 19.532 |
| Edifício Maison Verte Rua Alagoas, 676 | 1996 | 13 | 7.345 |
| Edifício Imperador Rua Bahia, 160 | 1960 | 13 | — |
| Edifício Buenos Aires Rua Alagoas, 664 | 1939 | 7 | — |
| Edifício Mira Rua Alagoas, 698 | 1985 | 15 | 4.220 |