Edifício Via Condotti
Rua Bahia, 388
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 22 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2 BX Dação em pagamento | 22 jun 2026 | 245 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 46707, 5º RI |
| AP 91 E 2 BX | 30 ago 2023 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.750.000 | 7.143 | 14.000 | Matrícula 46720, 5º RI |
| AP 41 E 2 BX | 19 jun 2023 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.610.000 | 6.571 | 12.880 | Matrícula 46710, 5º RI |
| AP 71 E 2 BX | 19 abr 2022 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.600.000 | 6.531 | 12.800 | Matrícula 46716, 5º RI |
| AP 92 E 2 BX | 25 set 2020 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.335.000 | 5.449 | 10.680 | Matrícula 46721, 5º RI |
| AP 41 E 2 BX | 9 set 2020 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.500.000 | 6.122 | 12.000 | Matrícula 46710, 5º RI |
| AP 21 E 2 BO | 9 jan 2020 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.325.000 | 5.408 | 10.600 | Matrícula 46706, 5º RI |
| AP 31 E 2 BX | 16 out 2017 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.575.000 | 6.429 | 12.600 | Matrícula 46708, 7º RI |
| AP 71 E 2 BX | 18 ago 2015 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.300.000 | 5.306 | 10.400 | Matrícula 46716, 5º RI |
| AP 62 E 2 BX | 24 jul 2013 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 900.000 | 3.673 | 7.200 | Matrícula 46715, 5º RI |
| AP 51 E 2 BX | 25 mar 2013 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.300.000 | 5.306 | 10.400 | Matrícula 46712, 5º RI |
| AP 21 E 2 BO | 14 set 2009 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 450.000 | 1.837 | 3.600 | Matrícula 46706, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.847/m² para R$ 6.857/m² (+271%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ceará, 101 | 1978 | 87 | 8.207 |
| Rua Bahia, 350 | 1992 | 10 | — |
| Rua Alagoas, 663 | 1987 | 7 | 2.899 |
| Rua Bahia, 377 | 1985 | 17 | 7.312 |
| Rua Bahia, 329 | 1978 | 10 | 8.716 |
| Rua Ceará, 45 | 1992 | 8 | 4.792 |